从村落逐渐蜕变成现代城 水口片区到底如何逆袭？

　　高楼大厦、柏油马路、湖滨公园......曾经的村落渐渐消失，取而代之的是一栋栋高层住宅；曾经的泥泞烂路也不见踪影，全新的柏油马路成为该区道路的标配，绿化带越来越多，一个个公园、商场、学校已然崛起。短短几年，水口已发生质的改变，全然颠覆了我们以往对该片区的印象，从村落逐渐蜕变成现代城，水口片区到底如何逆袭？

　　自惠州“南进北拓，东西延伸”战略交通规划蓝图出台后，东部新城的规划也开始落实，水口也从城乡结合部开始往宜居现代城发展。

　　水口片区位于惠州市区东部，东接横沥镇，南依马安镇，西靠桥东街道办事处，北临汝湖镇，与市区规划融为一体，拥有得天独厚的地理位置和便利的道路交通，惠州市三环路、广汕公路、广惠高速公路和建设中的惠大高速公路穿境而过。

　　辖区总面积120平方公里，下辖17个村委会和4个社区居委会，总人口约15.6万人。目前水口片区已规划的有水口滨江区、青塘湖片区、新民洛塘片区、东江高新区，每个区位各有其特点。

　　水口滨江区

　　规划打造生态科技创新·中央活力区

　　2017年6月20日，惠州住建局发布《惠州市水口滨江片区概念性城市设计及控制性详细规划》（草案）的公告。规划将从“结构优化、功能设置、开放空间、交通组织、场所塑造、开发实施”六位一体的发展策略，开创绿色化现代山水城市建设新局面。打造成城市智慧服务中心、产业升级驱动中心、低碳生态示范中心、宜居宜业实践中心。

　　依据惠州市轨道交通远景线网推荐方案示意图，拟有轨道3号线由江东一号路经过本片区，东至惠东南站，西至体育中心，并于江东一号路与规划四路交叉口处设人民路轨道站点，于江东一号路与规划二路交叉口处设龙津街轨道站点。除此之外，教育、医疗、娱乐等设施也已规划建设。

　　青塘湖片区

　　规划打造成为水口产城融合的示范区

　　早在去年初，市住房和城乡规划建设局编制了 《惠州市水口青塘湖片区控制性详细规划（草案）》。根据《规划草案》，未来该片区将建设成为水口产城融合的示范区，发展成以居住、产业和配套为主的宜居宜业的综合发展片区。

　　根据《规划草案》，该片区内将规划建设高中1所、九年一贯制学校3所。根据规划图显示，规划的高中位于红岭三路与新联东路的交汇处。3所九年一贯制学校分别位于红岭二路洛塘渠旁、联合大道与沿湖南路交汇处、联合大道与新联东路交汇处。在医疗配套方面，该片区还规划有占地面积49352.3平方米的综合医院，位于红岭二路与新联东路交汇处。

　　此外，该片区还规划了文化活动中心2处，老年人综合福利服务中心1处，肉菜市场2处，广场、公园绿地等其他公共服务基本设施，以及日常生活所需的水、电、气等配套设施，满足该区域7.64万居民的日常需要。

　　新民洛塘片区

　　规划打造新型城市化示范区

　　2017年7月23日，惠州住建局颁布《惠州市新民洛塘片区控制性详细规划（草案）》（以下简称“规划”）。规划依托新民洛塘片区的土地和生态优势，优化产业布局，将水口北部的江东新区发展成“生态休闲居住”“现代产业风貌”与“田园生活风光”交相辉映的新城区。

　　除地块重新规划外，值得一提的便是交通规划。道路规划为区域快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路四个等级的道路网线规划。其中北环大道与惠福大道规划为快速路，而主干路系统由水口大道、龙湖大道、江东一号路、青荔四路构成。而备受关注的轨道交通规划也涉及在内，轨道交通三号线经过规划区内，将设置两个站点，分别为新民站和洛塘站，此规划对城市发展具有举足轻重的带动作用。

　　东江高新区

　　规划将打造以发展电子信息产业和先进制造业为主的工业园区

　　东江高新区是水口最早规划的区域，早在2009年底，惠州住建局发布《惠州市高新科技工业园（东兴区）控制性详细规划》。规划指出，东江高新区将建设高起点、高标准、现代化的环保型工业园，营造优质、高效的工作、生活环境，科学引导企业入园投资。发挥工业园区的辐射带动作用，促进周边地区相关产业的发展，加速地区城镇化发展进程。

　　东江高新区将大力承接珠三角核心城市制造业转移和仲恺开发区产业空间拓展，重点建设数码电子产品和先进制造业聚集区；建立综合配套服务中心和滨河居住组团；结合机场快速通道建设仓储物流中心，配置专业市场和采购中心，打造为惠州新制造业重心。

　　布局水口片区的品牌房企

　　种种规划的出台与落实，使水口迅速成为一块大肥肉，多个地产大鳄开始将大口伸向水口片区。一个片区有多少品牌地产入驻，往往能看出该片区是否具有发展潜力。如今的水口片区也迎来多个品牌地产争相进驻，目前新力地产、合生创展、隆生地产、碧桂园集团皆已布局该片区。

新力城

楼盘地址：惠城水口皇冠路与清湖路交汇处

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