2017惠城商业楼盘风云榜奥园领寓夺冠成最大黑马

来源：开发商供稿惠州房掌柜 2018-01-17 11:21:40

[摘要]2017年惠城商业楼盘排行榜前十项目共成交1285套，其中奥园领寓以成交264套的销量位居榜首。

　　惠城新房成交风云榜2017年度排行榜放榜了，根据惠民之家数据研究中心统计，2017年惠城商业楼盘排行榜前十项目共成交1285套，其中奥园领寓以成交264套的销量位居榜首。（备注：264套是网签数据，实际销售300多套。）

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(备注：数据来源于“惠民之家”)

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　　值得一提的是，奥园领寓12月初才刚刚开盘入市，短短一个月不到的时间，就后来者居上，劲销264套，一跃成为惠城商业楼盘销售套数最多的项目，成为本年度商业项目销售的最大黑马，创造了惠城商业项目销售奇迹！

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项目商业街效果图

　　那么，为什么奥园领寓项目如此受市场和客户的欢迎？在受访的众多业主们眼中，重点看中奥园领寓所处的金山湖片区优越的核心地段、独居特色的产品、还有未来巨大的升值空间以及目前的总价低小投入大回报等众多优势上。以下我们来细细剖析：

　　金山湖，粤港澳战略下，未来新城

　　据《惠州市金山湖片区控制性详细规划草案》规划，金山湖片区将形成“一廊四心六组团”的空间结构。“一廊”为城市廊道，连接南北两侧；“四中心”是金山湖商业中心、新城市中心、养老服务中心、体育中心；“六组团”为金山岛滨水宜居生活区、中部总部办公区、西岸金山滨湖居住区、东岸滨江休闲居住区、南部体育展贸区、南部医疗服务区，将金山湖片区打造成集地区总部办公、文化特色商业、生态多元居住、社区综合配套为一体新城以及深惠同城创新驱动发展示范区、惠州城市核心区。

　　此外，金山湖片区还将布局惠州塔、惠州眼、公共艺术中心、金山中心、中央公园、奥林匹克中心等城市地标，丰富城市天际线，塑造现代岭南城市中心区。其中，“惠州塔”将建成350米高的惠州新高度，成为惠州城市新地标所在。

　　同时，未来金山湖范围内将规划设有轨道交通线路两条，分别为惠州地铁一号线和二号线，站点共有五个，分别是金山湖东站、金山湖西站、惠澳大道站、惠州学院站、体育中心站等。并无缝链接规划中的深惠城际轨道，实现金山湖直通深圳的1小时深惠都市圈。

　　由此可见，在粤港澳大湾区的大战略规划下，金山湖片区规划将代表惠州，成为与深圳前海、广州南沙、珠海横琴等并行发展的湾区新中心之一，同时将从高端居住发展成为湾区商务CBD，未来商务发展潜力不可估量。

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金山湖规划图

　　雄踞金山湖CBD中心，引领金山湖商务新时代的到来

　　奥园领寓可谓是打响了金山湖商务第一枪，于金山湖CBD总部办公中心，打造集商务资产【漾•YOO】、活力风情街区【3号街区】、中央公园于一体的约22万㎡商务综合体，第一时间抢占了金山湖规划的商务原始股，凭借在金山湖总部办公中心优越的地段位置以及所带来的巨大升值潜力，成为它如此热销的一重大原因。

　　业主肖小姐告诉笔者：“我对金山湖片区的发展和政府规划非常认可，这种公寓性质产品在片区非常稀少，很具有投资价值。”

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金山湖控制性详细规划图

　　三大核心商圈环绕，中心虹吸人聚财聚

　　一位受访的业主杨先生表示：“我是一位中学教师，看到了惠州近几年城市发展的速度，认同未来金山湖高端商业圈层的规划，觉得领寓项目很有投资价值。”

　　杨先生所言非虚，据规划未来金山湖将聚集18万人口，相应规划了43所学校的教育配套。其中保留九年一贯制学校 2 处，规划寄宿制高中 1 处，初中 3 处，小学 12 处，幼、托儿园 25 处。另外金三湖总部办公区位处江北、河麦、南部新城三大商圈交汇中心，商业配套资源丰富，金山湖中心区自身的商业配套也在逐步完善，其中，奥园领寓项目规划的活力特色【3号街区】，将带给金山湖超10000㎡集现代时尚生活与商务于一体的商业中心，金山湖片区未来商业潜力无限。

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