万科破9亿元拿下东莞虎门商住地 楼面地价1.52万元

2018年1月11日上午，东莞迎来商住地新年首拍。激战82轮，万科击败14家房企，最终夺得虎门博涌2万㎡商住地。这也是东莞出现的首宗自持70年的商住地块。

拉锯近96分钟

这场土拍大战很激烈，累计15家房企，拉锯96分钟。最后时刻，万科连续出价4次，首先到达顶价“1.52万/㎡+自持面积30%+自持年限70年”，锁定胜利。

在土拍之前，就有业内人士透露，万科、碧桂园、保利都希望夺下地块，最终的土拍结果证明了这一消息。另外市场传言，华侨城、中铁、招商、中冶、平安、远洋、新城控股、龙湖、中建也有意参与本次竞拍。

自持面积30%70年可以做什么？

本地块自持的30%面积70年到底可以做什么？按照业内人士的设想，限价竞自持地块的自持部分，多会用来做长租公寓。这两年，东莞的长租公寓市场也火了起来，城区长租公寓出租率爆满、90后青年挤破头排队也要住……

品牌房企、小众长租公寓品牌、市属国企、银行等多方资源均想分长租公寓市场的“一杯羹”，万科、碧桂园、中天、建设银行、东实集团、世联都已经开始耕耘东莞长租公寓市场。

万科的长租公寓蓝图

万科好几年前就提出，要转型做城市配套服务商，旗下泊寓已经开遍大江南北。由于致力于发展长租公寓，万科也是近两年在“限价+竞自持”模式土拍市场最敢出价的房企，已经先后在北京、佛山夺得多个自持70年地块。

在东莞，早在2015年万科已经布局长租公寓市场。目前，万科在东莞已经开业的泊寓一共有3家，共364间房，分别是南城769、世博店和香园路店，另外虎门店也将于今年开业。未来将继续深耕虎门、城区和松山湖三地。