莞惠城轨沿线物业身价大涨 错失良机后更应关注轨道物业

　　近日，莞惠城轨全线通车运营的消息引发了关注。自“莞惠城轨”立项那天起，这条连接东莞、惠州两地的神奇轨道就已经承载了房地产开发商、购房者、投资客的无限想象。多年过去后，莞惠城轨通车了。还是你熟悉的楼盘，还是你熟悉的动车模型，只是与过去不同的是，那些矗立在莞惠城轨沿线的楼盘早已身价大涨。你或许比谁都清楚，自己已经错失良机。

　　这种与低价笋盘插肩而过的遗憾，正如投资人痛失独角兽。对于购房者而言，下一个城轨增益地区会是哪里呢？又有哪些楼盘已经提前享有增值红利？那就在城轨和地铁站附近。在深惠城轨已敲定的西线方案中，惠州段途经了惠城区、仲恺、惠阳镇隆、新圩等地，深圳地铁延长线也基本确定延伸至临深区域，同时惠州在近景规划的两条地铁，则途径多个县区。接下来，就随小编来看看轻轨和地铁附近的一手好房源。

　　推荐楼盘：星河丹堤

　　主推产品： 天睿6栋100-124㎡3-5房

　　参考均价：14500元/㎡

　　点评：星河丹堤位于惠阳与大亚湾交界处，享有惠阳成熟的配套的同时又享有大亚湾的高起点规划。项目占地105万平米，建面超过240万平米，规划有5种不同类型的别墅共计252套，产品线十分丰富。此外，项目还规划有数千套高层住宅，如天赋、天颂、天睿等不同组团。目前，项目主推天睿系列新品。

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星河丹堤 均价：14500元/㎡起

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　　惠州星河丹堤现在售天睿南区6栋，户型为建面100-124平米，均价14500元/平米。另下批将推天赋7栋，户型为建面125-163平米，推出时间待定。

　　推荐楼盘：家路壹号

　　主推产品： 待定

　　参考均价：待定

　　点评：家路壹号地处惠阳CBD中心商务区项目紧邻规划中的惠阳城市中轴东华大道以及未来深圳地铁14号线草洋站出口。家路壹号分二期开发，总占地面积约3万平米，建筑面积约13万平米。一期总建面50489平米，主打户型为91㎡三房、101㎡三房和122㎡四房。

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家路壹号 均价：待定

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　　家路壹号预计2018年4月6日营销中心开放，目前工程地下室底板搭建中，预计11月下旬出地面工程，预计2018年4月29日一期开盘，户型信息待公布。

　　推荐楼盘：惠奥五期梵高的花园

　　主推产品：108栋85/122/139㎡3-4房

　　参考均价：11000元/㎡起

　　点评：梵高的花园占地近31万㎡，建面约88万㎡，是奥园地产围绕第四代人居理念打造的物业社区。社区园林以梵高《星月夜》为艺术蓝本，延伸巴洛克式钟楼、蓝色生态湖、星空幕墙、三桥一岛、花海丛林等形成多层次内凹地景建筑。梵高的花园首批主推(建筑面积)约118-194㎡南向江景洋房，均具备南北通、方正、采光优越的户型特点，是惠州市场在售产品中少有的理想居住地。

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奥林匹克花园五期 均价：待定

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　　奥林匹克花园预计2018年1月中下旬开盘108栋，户型建面85/122/139平米，共208套。

　　推荐楼盘：鼎峰国汇山

　　主推产品：六期28栋89/116㎡3-4房

　　参考单价：10000元/㎡起

　　点评：鼎峰国汇山位于江北CBD核心居住区内，是鼎峰地产斥资打造的CBD大型高端住宅小区。据悉，项目规划建面超80万㎡，总共分8期开发，目前已经进入项目6期的开发阶段。作为江北片区最大的高尚住宅小区，鼎峰国汇山规划建造4672套水景洋房及168套环岛别墅，未来是近2万人居住的超大社区。在产品打造上，鼎峰国汇山水景洋房主力产品面积从85㎡至160㎡之间，环岛别墅主力产品为240-260㎡，极大的满足了不同置业要求的客户需要。

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鼎峰国汇山 均价：10000元/㎡起

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　　鼎峰公园豪庭12月22日已开盘六期28/30栋，28栋户型为建面89/116平米，30栋户型建面88/78平米，备案价格10000-13000元/平米，现已售完。

　　以上信息，以开发商公布的为准。