144家房企跻身百亿创纪录 百亿元阵营梯队化格局固化

　　2017年，在调控的大背景下，全国商品房成交量增速有所放缓，但销售规模再创新高。根据中国指数研究院监测显示，2017年共有144家房地产企业跻身百亿元军团，较2016年增加13家，销售额共计82099亿元，市场份额超60%，行业集中度加速提升。

　　从分布来看，百亿元阵营梯队化格局逐步固化，500亿元分水岭显现，演变成五个明显的阵营：5000亿元以上、1000亿元至5000亿元、500亿元至1000亿元、300亿元至500亿元、100亿元至300亿元，对应的企业数量分别为3家、13家、24家、27家、77家。其中，千亿元以上、500亿元至1000亿元企业数量稳步增长，而300亿元至500亿元、100亿元至300亿元阵营数量则略有减少。

　　中国指数研究院相关研究人士分析，目前房地产行业已进入资源主导阶段，规模型房企具有较强的资源集聚效应，优势资源不断向大型房企倾斜，中小型房企的生存压力进一步加剧。

　　5000亿元以上企业为碧桂园、恒大、万科3家，增长率均值为53%，凭借提前以较低成本布局全国区域增长极及刚需、改善型为主的产品，牢牢把握市场需求变化和结构性机遇，实现销售业绩的快速突破；1000亿元至5000亿元企业共13家，增长率均值为53%，主要凭借布局、产品、品牌等优势，在市场波动中以更灵活的调整能力，实现业绩跨越；500亿元至1000亿元企业增长率均值为84%，在踏准市场机遇的前提下，以更高的周转率、杠杆率、执行力加速赶超；300亿元至500亿元企业、100亿元至300亿元企业则主要把握深耕区域或城市的市场机遇，围绕区域城市热度轮动趁势扩大销售，销售额平均增速分别为59%和21%。