惠州房企年终推货热情锐减 2018年首月仅18盘推新

　　在2017年终收官之际，惠州房企推货热情高涨。截至12月28日，12月份惠州全市已有超过50个项目开盘推新，大批房源补充入市为购房者带来了更多选择。不过，惠州众房企这一股推货热情并未继续保持。在即将到来的2018年元月，惠州全市仅有18个项目开盘推新。

　　据房掌柜不完全统计，2018年1月惠州预计将有18个项目推新，合计共3168套房源。从数据来看，新房供应总套数环比12月下滑近6成，其中惠城及惠湾仍是惠州楼市货量输出的保证，两大区合计推出超过2500套房源。

　　2018首月推货量环比暴跌近6成

　　据房掌柜不完全统计，2018年1月份，惠州全市新房供应量约为3168套，数据暂未包括博罗县和龙门县。与12月份新房供应7583套相比，1月份数据下滑了58.2%。与2017年1月份同期相比基本持平。

　　数据显示，全市各个县区均呈现下滑趋势。据统计，惠城在1月份将有8个楼盘新增供应，预计推出新房源1400套，而在12月，惠城的推新楼盘12个，推出新房2227套，下滑近4成。仲恺区1月份也仅有3个楼盘计划推货，推新数量为596套，相比12月份的1412套，1月份供应量环比下滑同样超过近6成。

　　另外，临深片区惠湾区域在1月份5个楼盘计划加推，预计有1082套新房入市，环比12月份的3014套大幅下滑64%。惠东则推出约90套，而博罗和龙门新房供应在1月的供应量则未能统计。需注意的是，恒大雅苑有望在1月份一次性推出千套房源，面积为93-130平米的房源。

　　刚需房源当道 大户型产品稀缺

　　据合纵联行数据统计，下半年惠州楼市过半房源为80-120平米之间，从推货的户型面积来看，2018年1月份入市的新房多为刚需房源。由此可见，当前惠州楼市购房者还是多用于自住为主。

　　据房掌柜监测，在主城区惠城，深业高榜山1号、佳兆业时代可园、万林湖9期和嘉逸园等楼盘，所推大多数产品在80—130平米之间的2-4房户型，符合当前惠城以刚需客户的市场。

　　惠湾方面同样是中小户型的刚需房源为主，德洲城1月将推出100套78—98平米的中小户型，推出类似产品的还有万城名座、博林腾瑞等近5个楼盘，总房源超过1千套。

　　在1月份计划入市的楼盘中，推出较大户型的楼盘则有位于惠城区的海伦堡海伦时光。据房掌柜了解，海伦堡海伦时光此次所推户型为148平米—180平米的叠墅产品，共计40套。

　　惠城和惠湾供应占比最大 合计超过2500套

　　1月份，惠州整体市场供应量环比下滑，但惠城及惠湾仍是惠州楼市货量输出的保证，两大区合计推出超过2500套房源，占全市供应量的80%。

　　惠城区域，1月份预计将有8个楼盘推新，总体供应量约为1400套。推新楼盘包括深业高榜山1号、佳兆业时代可园、海伦堡海伦时光、方直星耀国际等项目。

　　而在惠湾方面，1月份预计有5个项目推新，新增供应量约为1082套。万城名座、泰丰牧马湖将在接下来有所动作。