长沙梅溪湖首宗“限房价竞地价”地块 14.9亿熔断

　　12月26日，继正荣（长沙）置业有限公司以底价7.68亿元、楼面价4794元/平方米竞得053号地块后，福州康安利信投资有限公司以总价9.2亿元，折合楼面价7088元/平方米竞得长沙岳麓区梅溪湖054号地块；而梅溪湖当日出让的三宗限房价土地中，剩下的055号地块因“熔断”将于29号现场摇号竞拍。

　　据此，三宗地块将总共收得土地出让金约31.80亿元。

　　据观点地产新媒体了解，054号地块位于岳麓区梅溪湖环湖路西侧F-20地块，出让面积18278.14平方米，容积率7.1。此宗地块为商住用地，出让年限为商业40年、住宅70年，商住比5.2：4.8。建筑限高200米。与其“姊妹地块”053号相同，054号地块也限定了销售价格，宗地内限定住宅销售价同样为9970元/平方米（精装修价格不计入房屋销售价，精装修价格由住建委按规定确定）。

　　054号地块南临近湖九路，西临五洲路，东临环湖路。与053号相比，其坐拥一线湖景资源，景观优势更为明显。距地铁2号线梅溪湖西站约300米，交通便利。

　　此外，梅溪湖当日出让的三宗地块中，最后一宗地055号成为梅溪湖片区首宗“限房价竞地价”地块，但最终进入熔断待摇号阶段，现场摇号时间为12月29日上午9点30分，摇号地点为长沙公共资源交易中心。

　　资料显示，055号位于梅溪湖赏月路以东、雪松路以南（B-50地块），出让面积47545.48平方米，容积率≤5.1。地块用途为商住，使用年限商业40年，住宅70年。该地块土地交易最高限价149175万元，折合楼面价6152元/平方米，且住宅最高销售限价9970元/平方米（不包含精装修价格）。

　　观点地产新媒体查阅得知，055号地块虽然不是一线临湖，但紧邻西雅中学和长郡梅溪湖中心，一级岳麓区实验小学和岳麓区实验三等名校，紧邻三环线，据地铁2号线梅溪湖西站约900米，交通便利。