12月18日晚间,前身为宝安地产的A股上市公司东旭蓝天(股票代码:000040)发布一条公告称,因公司集中资源深耕新能源及生态环保业务,拟向旭日资本转让全部房地产业务资本和权益,交易价格为21.3亿元,交易的资产中含多个惠州项目。
据房掌柜了解,此次转让包含东旭蓝天及其子公司东旭鸿基房地产公司旗下约14家房企,包括惠州地区的4家子公司,14家子公司的核心资产为包括位于惠州、北京、深圳、佛山、东莞、中山、西安、昆明和徐州等国内多个城市的项目和地块。
值得一提的是,此次受让方旭日资本为东旭集团旗下全资子公司,而东旭集团实力颇为雄厚,持有包括此次转让方东旭蓝天的股权,此外,还是东旭光电和嘉麟杰2家上市公司在内,及数百家企业的全资或控股公司。这也意味着,东旭蓝天将旗下地产业务转让于自己的股东之一东旭集团。
14家地产子公司打包出售
公告中提到,东旭蓝天及其旗下子公司东旭鸿基房地产,拟与西藏旭日资本管理公司(简称:旭日资本)签署《资产转让协议》,转让公司全部房地产业务资本和权益,双方交易价格为21.344741亿元。
此次交易的目标资产为东旭蓝天旗下的梅园项目存货、东莞市宜久房地产、东莞市宝安鸿基房地产和东旭蓝天置业(北京)公司在内的3家公司100%股权。东旭鸿基地产旗下惠东宝安鸿基房地产、惠东宝安金岸房地产、惠州市立信通实业、深圳龙岗鸿基房地产、湖南宝安鸿基房地产、陕西宝安鸿基房地产、西安深鸿基房地产、惠州宝安房地产和深圳凯方实业发展等9家公司的100%股权,及中商东旭置业徐州公司的75%股权。
据房掌柜了解,上述子公司的核心资产为包括惠州、北京、深圳、佛山、东莞、中山、西安、昆明和徐州等国内多个城市的项目和地块。
资料还提到,上述资产的账面值约7.24亿元,评估值为21.15亿元,评估增值为14.1亿元人民币。
对于此番交易,东旭蓝天在公告中表示,房地产行业持续低迷、生态环保和新能源产业迈入快速发展是剥离地产业务的主要原因。同时加大对新能源产业的布局,抢抓历史机遇,通过战略调整进一步聚焦绿色发展。东旭蓝天还称,交易还将有效减少公司财务费用和资产负债率,增强公司核心竞争力。
而东旭蓝天发布的最新文章也提到,当前主营业务非地产的企业,在目前正碰到很多尴尬,地产规模不大不小反而会使得各类成本增加,也会牵制其他主业的发展。
东旭蓝天董事长朱胜利在接受媒体采访时称,当前地产行业整合趋势下,国内大中型地产企业竞争优势明显,果断退出并集中资源和精力发展成长空间广阔的新能源环保主业,是公司的明智之举。
东旭蓝天在惠州拥有至少6项目
2015年9月,东旭集团收购老牌地产上市公司宝安地产29.88%股权,成为公司控股股东,也成功接过宝安地产在惠州的全部地产项目。2016年7月,对外发布公告称,宝安地产正式更名为东旭蓝天。
据房掌柜不完全统计,东旭蓝天在惠州先后开发宝安山水江南、宝安山水龙城项目,目前正在开发的项目有宝安虹海湾、东旭千江月花园,并在惠城三栋坦陂村和小金口拥有储备用地。
据悉,此次与旭日资本交易的资产中,便包含上述惠州地区的全部地产资产,即包括惠州宝安鸿基房产、惠州立信通实业等企业在内的4家子公司100%股权,同时还包括惠州立信通实业在今年4月份通过司法拍卖获得的中山市5幅地块,惠州宝安房地产所拥有的昆明东旭悦山湖项目。
除此之外,惠东宝安鸿基房地产因自身经营性融资,将100%股权目前质押于中信铁托公司。
2022-06-27 17:18
2022-06-27 16:56
2022-06-27 16:52
2022-06-24 10:28