作为惠州未来经济增长的又一极,潼湖生态智慧区一举一动历来备受关注!
12月11日,来自惠州市公共资源交易中心的最新信息,潼湖生态智慧区再挂2宗“巨无霸”地块,将于1月中旬出售,2宗地块总占地面积接近38万平米,起拍总价超过8个亿。
资料显示,此次挂牌出让的2宗地块编号为GLL2017-11和GLL2017-12,具体位置均位于沥林镇英光村,而该村正是潼湖生态智慧区的重要组成部分,碧桂园在2016年于同一区域拿下占地近30万平米的地块。
GLL2017-11地块:建面近28万 起拍价超3亿
首先出让的GLL2017-11地块,为一宗商业、住宅和科教用地,地块占地面积为110145㎡,总建筑面积达到278666㎡,地块将于2017年12月28日正式挂牌,于2018年1月11日正式出让。地块起始价格为30131万元,每次增加幅度为300万元,以此计算起始楼面价为1081元。
土地规划指标信息,未来建设时容积率不能超过2.53,建筑密度不能超过35%,而绿地面积超过25%。
需注意的是,地块规划已对地块上述用途的总建筑面积有严格的规划,其中商业面积不能超过37766㎡,住宅面积不能超过88830㎡,而科教用地占比最大,建面可达到152070㎡,科研用地不能用于开发商业、旅游、物流仓储、娱乐、住宅和公寓项目。
目前,该地块产权清晰,补偿已经落实到位,不存在纠纷,具备动工建设的条件。另外,在开发时需要接受潼湖生态智慧区指挥部的监管,及遵循仲恺住建局出示的《规划条件告知书》进行规划设计。
GLL2017-12地块:建面近70万 起拍价超5亿
房掌柜看到,GLL2017-12是一宗名副其实的“巨无霸”地块,占地面积是GLL2017-11地块的两倍有余。据公共资源交易中心网站显示,地块占地面积为264377㎡,总建筑面积达到693153㎡,极有可能是惠州自有网络拍卖以来,挂出单宗面积最大的地块。起拍价高达50109万元,也是近半年来,单宗起拍价最高的地块。
地块同样是集商业、住宅和科教为一体,将于2018年1月2日正式挂牌,于2018年1月15日正式出让,起始楼面价为723元。值得一提的是,碧桂园于2017年5月份在沥林镇英光村拿地的楼面地价为752元。
土地规划指标显示,GLL2017-12地块未来建设时容积率不能超过2.59,建筑密度不能超过35%,而绿地面积超过25%。
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