江北水口将架起20座立交桥 交通配套升级谁家房子更受益

　　日前，惠州住建局发布了《惠州市北环大道（水口段）道路工程规划（草案）》。意见草案指出，惠州近期将新增一条80米宽、双向8车道的快速通道，并设置一座宽45米的跨东江大桥。除此之外，连接江北、水口两大片区的北环大道也将迎来重大升级改造，未来将架起20座立交桥，以充分利用立体空间，减少道路接驳带来后期区域的交通压力。

　　如果说，深圳地铁14号线快速通过环评再一次向世人展示了“深圳速度”。与深圳一样，地处珠江东岸的惠州在近些年的城市发展也步入了快车道，而本次住建局主导的“北环大道”的改造升级工程，正是惠州像民众兑现“惠州速度”的一次壮举。

　　交通配套的升级，除了解决城市交通拥堵等基本问题外，最直接受益的莫过于区域内的房地产项目。北环大道未来的20座立交桥将让江北、水口的哪些楼盘获益呢？本期“掌柜点评”就为各位做一次最前瞻的预测，或许这些楼盘未来将价值翻倍！

　　推荐楼盘：新力城

　　主力户型：9栋89/109/118㎡

　　参考均价：10500元/㎡左右

　　点评：新力城是新力地产在惠州打造一个建面规模超过百万平的大型住宅项目，项目位于惠州水口中心核心地带，处于惠州江东CLD中心区发展的桥头堡中。引用新力高标准“园“系打造，项目占地面积约56万平米；建面积约123万平米，其中，一期由20栋高层组成，每栋均为两梯四户产品。而89㎡的三房，意味着首付27万即可拿下。

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新力城 均价：10500元/㎡

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　　新力城11月25日已开盘9栋，户型建面为89/109/118平米，约100套，均价10500元/平米，现有房在售。

　　推荐楼盘：惠奥五期梵高的花园

　　主推产品：108栋85/122/139㎡3-4房

　　参考均价：11000元/㎡起

　　点评：梵高的花园占地近31万㎡，建面约88万㎡，是奥园地产围绕第四代人居理念打造的物业社区。社区园林以梵高《星月夜》为艺术蓝本，延伸巴洛克式钟楼、蓝色生态湖、星空幕墙、三桥一岛、花海丛林等形成多层次内凹地景建筑。梵高的花园首批主推(建筑面积)约118-194㎡南向江景洋房，均具备南北通、方正、采光优越的户型特点，是惠州市场在售产品中少有的理想居住地。

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奥林匹克花园五期 均价：待定

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　　奥林匹克花园将推出108栋，现等待预售证中，户型建面85/122/139平米，共208套。具体开盘时间以取得预售证为准，暂未确定。

　　推荐楼盘：鼎峰国汇山

　　主推产品：六期28栋89/116㎡3-4房

　　参考单价：13000元/㎡起

　　点评：鼎峰国汇山位于江北CBD核心居住区内，是鼎峰地产斥资打造的CBD大型高端住宅小区。据悉，项目规划建面超80万㎡，总共分8期开发，目前已经进入项目6期的开发阶段。作为江北片区最大的高尚住宅小区，鼎峰国汇山规划建造4672套水景洋房及168套环岛别墅，未来是近2万人居住的超大社区。在产品打造上，鼎峰国汇山水景洋房主力产品面积从85㎡至160㎡之间，环岛别墅主力产品为240-260㎡，极大的满足了不同置业要求的客户需要。

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鼎峰国汇山 均价：待定

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　　鼎峰公国汇山下批将推六期28/30栋，28栋户型为建面89/116平米，30栋户型建面88/78平米。具体开盘时间待定。

　　推荐楼盘：国兆嘉泓公馆

　　推荐产品：88㎡3房2厅

　　参考单价：9000元/㎡起

　　点评：国兆嘉泓公馆项目位于惠州东部核心区域，与江北仅一江之隔，市政规划本片区所属滨江片区，日后将打造成产城融合示范区。国兆嘉泓公馆占地22807平方米，建筑面积10万㎡，规划建设8栋高层住宅。

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国兆嘉泓公馆 均价：9000元/㎡起

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　　国兆嘉泓公馆2栋10月28日已开盘，户型建面88-140平米，共112套，单价9000-10000元/平米，现已售完。预计2019年5月整个小区交房。

　　以上信息，以开发商公布的为准。