国家鼓励住房租赁银行抢占租赁市场 惠州二手房年底量少价高

　　虽然这项新政还没在惠州实施，但也让不少没房的市民看到了希望。 11月8号下午，建行惠州分行与12家惠州房企联手举行住房租赁业务银企合作签约仪式，为房企提供一系列住房租赁监管及交易服务的金融解决方案，组织动员大批房源从售转租。这就释放出了鼓励发展住房租赁市场的重要信号。

　　市民：我觉得租房和购房，购房的期限也是70年，你真正也住不了那么久，你租房也可以随时换，还有一个你住多久，就花多少钱。

　　市民：其实像我们这样出来打工，压力也挺大，那你买不起房，现在房价又一直在涨，那你出这个平台，相对来说好一点，对我们年轻人都说，相对好一点。

　　不过也有市民表示，尽管这个租购同权的政策能够让租房者能享受一定的权利，不过没房就没法结婚的思想观念依然根深蒂固，买了房才有真正的归属感。

　　市民：肯定买房好了，买房一下代也可以用嘛。

　　市民：起码是自己的嘛，现在房价上升的很高，以后像我们没钱的话，那房子还能卖到一点钱，回老家养老。

　　其实，在西方国家，青年群体没有房产是非常普遍现象，只有人到中年，事业有了基础，财富积累到一定程度后，才会考虑购房置业。这是因为，西方国家有较为完善的房屋租赁市场，只要与房东谈好价格，并且签订一份长期租房合同，租房期间就不会担心房东擅自涨价或者毁约，如此生活能够稳定，就不需要大家争着去买房。

　　随着房价上涨，原本要进入年底淡季的租房市场，今年却变得十分紧俏，特别汇聚行政、文化、商务中心区域的江北，更是一房难求，价格也随之涨高。业内人士分析，根据往年惯例，春节过后的出租房只会更紧张。

　　选出租房，除了户型、价位外，人们最看中的便是地段了。江畔花园一带，由于座落在政行中心附近，旁边学校、商场更是给生活带来无数便利。因此，这里的出租房从来不愁没人住。楼下中介告诉记者，中秋过后，他们手上房源就很紧张。

　　某中介负责人麦小姐：在这个社区内的房源，多多少少都有，但你说要找非常合适的，而且还要看格局，比较难挑了。

　　物以稀为贵，随着房源紧张，租房价格也呈现上涨趋势，每月租金不管是不是电梯房，只要三房以上的，都在二千元以上，而且每月涨幅在一至两百元之间。

　　某中介负责人麦小姐：如果是电梯房，三房二厅100平方以内的话，可能去到三到四千块钱，但楼梯房的话呢，二到五楼以内，会去到二千五到三千元以内，五到七楼，或者顶楼的话，二千块钱都会有。

　　（记者：最贵的多少钱一个月？）

　　最贵的有八千。

　　而三新市场附近的出租房价格相对便宜很多，平均价格维持在1000至1500左右，不过这里的中介同样表示房源相对紧张，特别是40平方至70平方的小户型，格外抢手。

　　某中介负责人：因为在我们周边主要是一些上班族比较多一点，还有一些是自己做生意的，需要一个单房，像我们自己本身，也有在这边租房子，很多同事租一个单间这样子。

　　业内人士表示，出租房之所以紧张，原因有很多，其中与惠州发展迅速，外来人口增多，以及一手房价格居高不下都有一定关系。根据往年惯例，春节过后的出租房市场会更紧张。