荣盛发展8.8亿抛售惠州一子公司 旗下拥有大亚湾商住地

　　10月26日晚间，荣盛发展突发公告对外宣布称，旗下控股子公司荣盛康旅投资以近8.8亿元的总价，转让惠州市美盛源置业有限公司100%股权，接盘方为宁波筑润股权投资合伙企业。据悉，惠州市美盛源置业旗下核心资产，为位于大亚湾澳头荃湾红排地段占地面积约8.5万平米的商住地块。

（公告内容：拼图）

　　“吃进”1年多 转手甩卖净赚3个亿

　　据房掌柜了解，2016年下半年，荣盛发展突然“剑指”惠州，短时间内在惠州惠城区、大亚湾区等多个区域布下多子，其中便包括此次转让的子公司惠州市美盛源置业。

　　按照荣盛发展的公告显示，2016年7月，荣盛康旅投资以5.5亿元的价格收购惠州市美盛源置业100%股权，并获得旗下项目土地全部权益。

　　而在荣盛发展“吃进”地块仅1年3个月后，又将地块打包转让给宁波筑润股权投资，公告披露的信息显示，此次成交价格为87841.81万元，意味着此番转手甩卖，荣盛发展对地块净赚近3.3亿元。

　　而据房掌柜了解，惠州市美盛源置业获取上述地块的时间为2014年3月4日，总共花费为1.51亿元。从以简单的数字计算，惠州市美盛源置业的原始股东在持有地块2年后，售卖给荣盛发展时，净利润超过4个亿。

　　对于转让旗下子公司，荣盛发展在公告中透露，是经过认真研究后得出的，转让后将回收部分资金，并获得一定的收益，对于公司经营业绩有积极的影响。

　　荣盛发展在惠州仍有多个项目

　　尽管荣盛发展在公告中表示转让子公司惠州市美盛源置业对公司有积极的影响。然而，不争的事实是，惠州是粤港澳大湾区区域内的主要城市，加上毗邻深圳、广州和东莞等城市的位置优势，早已成为国内品牌房企眼中的“香饽饽”，不少开发商更是不惜代价欲在惠州布局项目。

　　然而，荣盛发展此番突发公告售卖子公司，并打包转让旗下一宗优质地块，与不少品牌房企加大在惠州布局的战略思路有所出入，也让人费解。

　　值得一提的是，最终接过惠州市美盛源置业股权的宁波筑润股权投资合伙企业背景相当简单，成立于2017年8月22日，两名股东为自然人李某义和罗某亭。另外，该公司还在郑州入股一家名为河南英茂置业有限公司。目前尚未发现宁波筑润股权投资与荣盛发展存在任何关联。

　　在出让惠州市美盛源置业后，荣盛发展在惠州至少仍有5个项目。据房掌柜不完全统计，项目分别为此前开盘获得热销的荣盛御景澜湾，惠州市宏利鑫投资发展公司旗下2个位于锦润和冷水坑项目，分别占有70%股权的惠州市比亚迪地块和合生地块。另有尚未证实的消息称，荣盛发展在惠环也有项目，大概位置在新力帝泊湾附近。