南京8幅地块129.05亿成交 中海67.5亿两度落子

　　10月25日，南京迎来十月首拍，总共出让8幅地块，出让面积37.57万平方米，包括6幅商品住宅用地，2幅商办混合用地。其中江宁区4幅，栖霞区2幅，浦口区和鼓楼区各1幅。

　　根据最终出让结果，8幅地块成交总价129.05亿元，其中5幅宅地均需现房销售，4幅宅地达到最高限价，需建保障房面积19600平方米。

　　继4宗地于上午成功出让后，G51地块在经过上百轮竞价后，由上海建工房产有限公司（中海）竞得。地块成交总价49.1亿元，楼面价1.79万元/平方米，溢价29%，无需现房销售。

　　据了解，城北燕子矶G51地块出让面积9.64万平方米，容积率2.84，起拍楼面价1.39万/平方米。地块要求D地块内规划建筑不得分割销售，不得分割转让；地块须配建建筑面积不少于12080平方米的人才房（含租赁住房）。

　　值得一提的是，当天上午，中海还以18.4亿夺南京浦口宅地，配建保障房面积1200平方米。

　　此外，G53地块由南京栖霞建设股份有限公司斩获，成交总价17.6亿元，楼面价1.99万元/平方米，现房销售，需建保障住房报建面积11000平方米。迈皋桥G53地块出让面积3.53万平方米，容积率1.01-1.5，地块起拍楼面价1.42万/平方米。

　　而G56地块经过47轮竞价后，由南京国资新城投资置业有限责任公司拿下，成交总价10亿元，楼面价1.07万元/平方米，溢价30%，需现房销售。地块出让面积6.2万/平方米，容积率1.0-1.5，起拍楼面价8275元/平方米。

　　G57地块由金地和弘阳联合斩获，成交总价13.9亿元，楼面价1.99万元/平方米，现房销售，需建保障性住房面积6200平方米。根据出让条件，该地块需配建一所9班幼儿园，此外还要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。