中原观察:网签走势:惠州中原监测网签系统显示,全市(四区二县)新房网签成交1668套,环比下降13%,成交面积17.24万㎡,环比下降13%;土地市场有4宗经营用地成交,环比新增3宗。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示,本周新房来访指数为124,相对上周上升5个基点,购房者信心走强;新房市场活跃指数96%,相比上周上升5%,且持续四周高于90%。
中原解读:在房地产领域,十九大释放出两大信号:一、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居;二、粤港澳大湾区提升至国家战略,大湾区发展将进入快车通道,逐步落实,湾区内的惠州将迎来更多新机遇、新发展。目前来看,深圳等一线城市迅速跟进,开启了发展租赁市场,后续将有更多的城市加入,未来也将有更多细化的政策出炉。
一级市场:
惠州市本周有1宗经营用地挂牌,来自惠城区,挂牌面积1814㎡,挂牌均价5430元/㎡
惠州市本周有4宗经营用地成交,其中仲恺区和龙门县各1宗、惠阳区2宗,成交面积2.31万㎡,地面均价7690元/㎡。
二级市场:
惠城区:本周惠城区一手住宅成交270套,环比下降16%,成交面积为33426.37㎡,环比下降16%。
受到新品入市不足的影响,惠城区网签成交量连续四周出现下滑,随着惠城区开盘增多,预计后续网签成交量将有所回升。
惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
仲恺区:本周仲恺区官方网站暂时关闭,暂无数据对外发布
惠阳区:本周惠阳区一手房成交473套,环比上升21.59%,成交面积50940.95㎡ ,环比上升19.75%。从周度成交走势看,惠阳网签成交量再次上升,主要原因是新增供应陆续入市,推高了成交量。
大亚湾:本周大亚湾官方网站暂时关闭,暂无数据对外发布。
博罗县:博罗县一手房成交373套,环比上升4%,成交面积合计44461.37㎡,环比上升3%。从周度网签走势看,新增供应逐渐放量,网签成交也随之提升,网签连续两周回升。
惠东县:惠东县本周一手住宅成交552套,环比上涨20%,成交面积43554.42㎡,环比上涨17%。市场持续火热,需求进一步释放,本周网签量再攀升突破500套,为年内单周网签量第三高位。
别墅:惠州市本周一手别墅成交9套,环比下降47.06%,面积2476.69㎡ ,环比下降55.10%。本别墅市场热销的项目为五矿哈施塔特。
2022-06-28 16:15
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