你只看见眼前的利与弊？不曾想好房子一直深藏功与名

　　经常穿梭楼盘售楼中心的人，一定接过了售楼员的这些话。

　　类似的语录可能是“南北通透，轻轨直达，采光无遮拦，这房子没毛病”，可能是“名校周边，良好的教育环境，许孩子一个美好的未来”，可能是“远离都市喧嚣，回归自然本色，归园田居不忘初心”，也有可能是“观望一次涨一次，哥（姐），是不是还要重复昨天的故事？”...

　　听闻售楼员脱口秀般的“大实话”，你或许只看见了眼前的利与弊，不曾想好房子一直深藏功与名。本着为广大购房者服务的精神，本期“掌柜点评”将为各位深挖惠州那些低调有内涵的楼盘。

　　主推楼盘：方直星耀国际

　　主推产品：T11/T21栋125-178㎡4-5房

　　参考均价：15000元/㎡起

　　点评：星耀国际是方直集团在金山湖岛上打造的惠州首个国际大都会地标综合体，建筑面积约67万平米，其中商业部分为14.3万平米。星耀国际物业类型涵盖都市精装住宅、5A智能甲级写字楼以及超大型的时尚Shoppingmall。项目共分四期开发，目前已开发至3期。本期共将加推8栋高层住宅，合计约800多套房源。

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方直星耀国际 均价：待定

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　　方直星耀国际预计10月底推出T11/T21栋，户型建面为125-178平米。

　　推荐楼盘：惠奥五期梵高的花园

　　主推产品：101栋85/122/139㎡3-4房

　　参考均价：11000元/㎡起

　　点评：梵高的花园占地近31万㎡，建面约88万㎡，是奥园地产围绕第四代人居理念打造的物业社区。社区园林以梵高《星月夜》为艺术蓝本，延伸巴洛克式钟楼、蓝色生态湖、星空幕墙、三桥一岛、花海丛林等形成多层次内凹地景建筑。梵高的花园首批主推(建筑面积)约118-194㎡南向江景洋房，均具备南北通、方正、采光优越的户型特点，是惠州市场在售产品中少有的理想居住地。

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奥林匹克花园五期 均价：11000元/㎡起

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　　奥林匹克花园已推出106栋，单价11000-12000元/平米，户型建面为85/122/139平米，现已售完。预计下批推101栋，户型建面为85/122/139平米，推出时间待定。

　　推荐楼盘：鼎峰国汇山

　　主推产品：六期28栋89/116㎡3-4房

　　参考单价：13000元/㎡起

　　点评：鼎峰国汇山位于江北CBD核心居住区内，是鼎峰地产斥资打造的CBD大型高端住宅小区。据悉，项目规划建面超80万㎡，总共分8期开发，目前已经进入项目6期的开发阶段。作为江北片区最大的高尚住宅小区，鼎峰国汇山规划建造4672套水景洋房及168套环岛别墅，未来是近2万人居住的超大社区。在产品打造上，鼎峰国汇山水景洋房主力产品面积从85㎡至160㎡之间，环岛别墅主力产品为240-260㎡，极大的满足了不同置业要求的客户需要。

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鼎峰国汇山 均价：待定

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　　鼎峰国汇山六期28栋开盘时间待定，户型为建面89/116平米，约230套。

　　推荐楼盘：海伦城

　　主推产品：首批84-124㎡3-4房

　　参考均价：9000元/㎡米

　　点评：海伦城是惠州海伦堡在陈江打造的又一墅级品质大盘。海伦城在陈江核心干道曙光路旁。海伦城占地10.7万平米，建面45.3万平米，项目配套有泳池、儿童乐园、文化书吧、棋牌乐园、健身场所、商业街等日常生活休闲娱乐配套，同时社区内还规划有幼儿园，在自由配套上的打造，可谓不留余力。

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海伦城 均价：待定

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　　海伦城首批产品将推15栋，预计10月中旬开盘，户型为建面约85-124㎡的3-4房，10月1日已开放样板间，现可前往参观。

　　以上信息，以开发商公布的为准。