中原观察:网签走势:惠州中原监测网签系统显示,全市(四区二县)新房网签成交1926套,环比上升78%,成交面积19.85万㎡,环比上升76.13%;土地市场有1宗经营用地成交。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示,本周新房来访指数为119,出现小幅回落,但依然处于高位徘徊;新房市场活跃指数91%,市场热度相比前周有所回落楼市活跃度,但依然高位走势。
中原解读:多重因素影响下,惠州楼市表现出三个特征:一、大湾区楼市中,惠州优于湾区其余城市,来访、认购量均表现突出;二、随着项目入市增加,市场网签成交也快速显现,环比上涨近八成;三、区域分化逐渐加剧,城区连续三周下滑,两县活跃,其中惠东县网签成交459套,逆袭城区。
中原指数:
本周惠州新房来访指数为119,相对上周下降8个基点。
据中原数据客户实时数据监测,节假过后,各楼盘现场到访客户出现小幅回落,但依然处于高位徘徊,主要原因是,上周推货量相对国庆期间小幅回落,对客户刺激性相对回落,但整体客户热情依然保持高位。
本周惠州新房市场活跃指数为91%,市场热度相比前周有所回落楼市活跃度,但依然高位走势。
据中原实时数据监测,本周共有3个盘推出新品入市,其中海伦时光开盘推出256套,当天去化率100%。
一级市场:
惠州市本周有2宗经营用地挂牌,其中博罗县和龙门县各1宗,总挂牌面积5.68万㎡,挂牌均价1545元/㎡。
惠州市本周有1宗经营用地成交,地块来自龙门县,成交面积7086.3㎡,成交均价2504元/㎡。
二级市场:
惠城区:本周惠城区一手住宅成交323套,环比下降10%,成交面积为39611.59㎡,环比下降12%。
从周成交走量看,惠城区网签成交量连续三周出现下滑,但下滑幅度开始收窄。
惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
仲恺区:本周仲恺区官方网站暂时关闭,暂无数据对外发布
惠阳区:本周惠阳区一手房成交389套,环比上升1.35倍;成交面积42537.93㎡,环比上升1.35倍。
从周度成交走势看,随着国庆中秋双节假期效应淡化,网签成交量有较大幅度的回升。
大亚湾:本周大亚湾一手房成交395套,环比上升56%;成交面积35962.59㎡,环比上升78%。
从周度成交走量看,网签成交量节后有所回升,但大亚湾市场近期走势呈现出一定的波动性。
博罗县:博罗县一手房成交360套,环比上升1.1倍,成交面积合计43019.63㎡,环比上升1.15倍。
从周度网签走势看,随着项目开盘推出新品,市场认购情况,网签成交也逐渐体现出来。
惠东县:惠东县本周一手住宅成交459套,环比上涨2.89倍,成交面积为37320.41㎡,环比上涨3.45倍。
黄金周的成交量陆续在网签量得到反映,使得节后首周网签量回升明显,回到节前高位。
别墅:惠州市本周一手别墅成交17套,环比上升1.4倍,面积5516.54㎡ ,环比上升2.1倍。本别墅市场热销的项目为吉星豪园、碧桂园十里银滩及东部现代城花园。
2022-06-29 17:50
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