男子花170多万元买房 被别人霸占1年多无法入住

　　都说买了房子，

　　最高兴的就是搬进去住的那一刻。

　　然而，

　　武汉有一位男子始终高兴不起来

　　他花170多万元买了一套房，

　　钥匙和房产证都拿了一年多，

　　房子却一直被人霸占无法入住……

　　41岁的刘先生几乎每晚都要到武汉市江汉区前进四路72号院去看看，可看到14栋2单元301室住着别人，他心里就不是滋味。

　　这套房是他去年花了170多万元在网上竞拍所得，房子已过户到他名下，然而，从拍得房子到现在一年多，刘先生却一直无法入住。

　　170多万元拍下一套房

　　刘先生说，去年5月，他在淘宝网上看到江汉区人民法院要拍卖一套房产，房子就在他租住地附近，楼层、面积、小区环境等都挺好，于是决定参与竞拍。

　　这套房面积约170平方米，原房主姓石。石某因民间借贷纠纷成了被告，诉讼期间，江汉区人民法院采取诉讼保全措施，2014年10月10日对该房进行查封。案件判决后，因石某并未履行判决，2015年法院决定拍卖该房。

　　经过估价，该套房屋总价172.22万元。

　　2016年5月，法院在淘宝网上第一次公开拍卖这套房子，因无人竞拍流拍。

　　2016年6月29日，法院调整房屋保留价后，该套房屋再次上网拍卖，刘先生最终以174.887万元拍得房子。

　　一家人租房住

　　“房子打算让两个儿子合住。”刘父说，两个儿子都已成家，因为拆迁现在都没有房子，这套房子两个儿子一家分两间房，他和老伴准备继续租房住。“家里这么多人，都盼着这套房。”

　　不速之客来了就不走

　　2016年8月18日，刘先生从法院法官的手中接过房子钥匙，并用手机拍下了拿到钥匙的那一刻情景。视频显示，当日，法院法官、派出所民警、街道办工作人员都在现场，开锁师傅将门锁更换。

　　然而，就在刘先生想着搬家的时候，家中却来了不速之客。刘先生说，拿钥匙后的第二天，一名李姓男子给他打电话，称是房子的租户，因有东西放在房里需要搬走。

　　于是，他帮忙打开房门，没想到李某就此不走了，与李某一起来的还有多名男子，他见对方人多势众、态度强硬，只得退到房外。

　　刘先生回忆说，李某当时拿着一份租赁合同称，原房主石某将房子租给了陈某宪，陈某宪又把房租给了他，他要住此房。

　　尽管刘先生告知对方他已买下了房子，但这些人就是占着房子不走，还换了门锁。刘先生与陈某宪联系，对方则称有优先购买权，法院应将该房先卖给他。

　　据了解，2016年7月初，陈某宪对法院将房子拍卖给刘先生曾提出异议。江汉区人民法院的一份执行裁定显示，陈某宪称，2014年10月10日，也就是法院查封该房当日，其与石某签了一份租赁协议，租赁期10年，月租3000元，租金用于偿还石某欠其的460万元钱。陈某宪认为自己有优先购买该房的权利，要求法院中止对该房的执行行为。

　　而法院审理后认为，在查封房屋后，该院曾在该房张贴了《评估、拍卖、变卖通知》，也曾搜查该房，但房里没人居住。且房子两次拍卖前，都发布了拍卖公告，让对该房有优先购买权的人与法院联系，但陈某宪一直没有向法院主张自己的权利，应视为其放弃了对该房的优先购买权。

　　2016年7月26日，江汉区人民法院驳回了陈某宪的异议。