9月惠州楼市新房成交破万套 融创海湾半岛摘单盘销冠

　　一直以来供不应求的惠州楼市，迎来年内最大单月新房供应。来自惠州中原战略研究中心的数据，9月份全市供应新房超过1.85万套，环比8月份新房上涨近5成。在成交方面，时隔两个月后，全市新房成交再破万套，环比8月份小幅上涨，止住连续5个月下滑的趋势。单盘方面，融创海湾半岛、星河丹堤和“黑马”碧桂园南昆大观花园位列前3甲。

　　业内人士认为，金九期间，房企抢收心态已然显现，纷纷加大推货力度；购房者方面，对项目产品、定价的接受度较高，达到心理预期。

　　9月惠州新房供应逼近2万套

　　楼市传统旺季金九成色十足，惠州开发商纷纷选择推货。数据统计显示，9月份惠州楼市新房供应达到18507套，环比上月上涨了48.57%。供应面积1813337.23平米，环比上涨47.92%。这是惠州楼市年内最大单月新房供应。

　　从各个区域新房供应数据，大亚湾区、惠东县和博罗县占据9月份惠州区域的前三甲，可见上述3个区域新房供应较为充沛，数据分别为4374套、3912套和3516套。

　　主城区惠城区新房供应量仅高于龙门县和仲恺区，实际供应套数仅为2018套，另外惠州热门区域惠阳区仅2432套，略高于惠城区的新房供应，可见惠阳和惠城两区新房供应较为紧张。

　　在涨幅方面，博罗县、仲恺区和龙门县的新房供应涨幅最大。其中，博罗县新房供应环比8月大涨230.45%；仲恺区和龙门县的新房供应环比上涨151%和136%；另外，惠东县的新房供应也环比上涨了118%。惠阳区是全市唯一供应下滑的区域，下滑幅度超过3成。

　　   时隔2月！惠州新房成交再破万套

　　受楼市整体供不应求的影响，新房成交连续5个月下降的惠州楼市，在9月份止住下跌的“颓势”。 惠州中原战略研究中心的数据，9月惠州新房住宅成交量为10052套，环比上月上涨18.92%，新房住宅成交面积1063693.78平米，环比上涨23.5%。

　　从具体的区域来看，除仲恺区下滑外，其余各区县的成交均不同程度上涨。环比涨幅前2名为博罗县和大亚湾区。

　　各县区新房成交套数来看，大亚湾区新房成交量最高，为1986套；惠东县和惠阳区9月成交也逼近2千套，成交量分别为1964套和1958套。主城区惠城成交量1655套.，仅排在各县区的第4名。9月份仲恺新房成交仅383套，出现“5连跌”，为今年成交最低值。

　　惠城新房主战场在水口和金山湖

　　尽管惠州楼市止住连续5个月下滑的趋势，但主城区惠城新房成交仅1655套，排在各县区新房成交的第4位，依旧表现低迷。

　　从城区各片区的表现来看，成交套数最多是水口片区，共计成交661套，占惠城9月成交的4成;其次为金山湖和江北片区，分别成交441套和278套;龙丰片区、东平片区和河麦片区分列4至6位。

　　融创海湾半岛微弱优势“险胜” 摘金九楼市单盘桂冠

　　单盘新房成交方面，品牌房企旗下楼盘占据前10楼盘的9个楼盘，融创、星河、碧桂园和新力等房企均有项目，碧桂园和新力是最大赢家，分别有3个楼盘和2个楼盘挤进单盘成交前十。

　　惠东滨海线项目融创海湾半岛在9月份交出333套，以2套的微弱，摘得全市9月单盘的销冠。惠阳星河丹堤和龙门碧桂园南昆大观花园位列第2和第3。惠城区楼盘仅方直珑湖湾东岸进入全市单盘排行榜前十，成交套数为304套。

　　从惠城区单盘排行榜来看，方直珑湖湾东岸、美丽洲、新力城名列前三。隆生皇冠花园、海伦湾、合生上观国际、方直星耀国际、南国园清水湾、奥林匹克花园、新天华府位居前10名。