未征得妻子同意男子擅自卖房惹官司 婚姻岌岌可危

　　今年4月，家住石泉县城关镇的李某为了陪孩子上学，经某房地产公司中介的介绍下，在县城内购买了周某一套面积55.57㎡的住房，双方签订了购房合同，约定房屋总价115000元。合同签订当日，李某当场交付周某房价款85000元，剩余款项约定待过户手续办理完毕后支付。次日，李某突然接到中介公司电话称周某妻子不同意卖房，要求与其解除合同，并将房屋收回。李某不解，“双方签订了购房合同自己也交付了房款，这房子怎么说不卖就不卖了，这不是欺负老实人嘛!”。随后，中介公司也多次打电话与双方沟通，此时周某变卦，声称补偿李某500块，钱退给她，房子不卖了。此时李某更是气上心头，坚决不同意退房，要求继续履行合同。双方相持数月无解，2017年9月李某一纸诉状将周某告上法庭。

　　庭审中，周某之妻胡某以有独立请求权的第三人参加了本案的审理。李某提供了购房合同、房款收据等证据，并坚持认为购房合同有效，原告已经按合同履行，被告也应当按照合同约定办理过户手续，坚决不同意解除合同。胡某声称该房屋是其与周某的婚后共同财产，自己自始至终不同意卖房也不知情，周某无权独自做主卖房，故认为该合同无效。周某此时也声称卖房并未取得其妻子的同意，当时是想着为女儿上学筹钱，所以才自作主张卖房，而现在妻子强烈坚持，自己也要求解除合同。中介公司法人代表作为证人证实：在房屋买卖过程中，曾告知过周某应当征询其妻子的意见，周某表示，买房是和家人商量了的，自己可以做主。各方争执激烈，互不相让。

　　为妥善处理本案分歧，达到案结事了的效果，办案法官罗金忠组织双方当事人，耐心释法明理，双方当事人及中介公司均认识到了在本案中自身存在的过失。通过协商，周某表示愿意拿出6000元作为赔偿，中介公司也同意对李某提供适当补偿。李某也同意调解意见，双方当庭履行。收到房款和补偿款的李某十分感激，法官的耐心调解为她这样的 “老实人”声张了正义，让她感受到了法律的公平、正义。