中海包揽长春北湖开发区5宗宅地 最高楼面价4795元/平

　　9月25日，长春土地市场成功出让6宗土地，据了解，现场共有14家品牌房企参加本次土地拍卖，包括恒大、万科、中海、保利、碧桂园、华润、中铁建、大众、新星宇等知名品牌房企。

　　观点地产新媒体查阅公告了解到，其中位于高新开发区的商业商务用地，为本次拍卖的唯一一处商业商务用地。该地块最终被长春顶居房产开发有限公司(大众置业)摘得，总价6568万元。

　　该地块位于东至前进大街，南至火炬路，西至现状商业商务用地，北至现状行政办公用地;土地面积：7446平方米;土地用途：商务金融用地;容积率：≤4.5;建筑密度：<50%;建筑高度：<100米;绿地率：>25%;出让年限：40年。

　　其余5宗均位于北湖开发区的地块，为城镇住宅其他商服用地，均由中海地产摘得，最高楼面价达4795元/平方米，总土地面积约56.8万平方米。值得注意的是此次拍卖的5宗地块均位于盛北大街附近。

　　具体土地情况如下：

　　地块二位于北湖开发区，东至盛北大街，西至北湾西街，南至宽达路，北至空地;土地面积：138670平方米;土地用途：城镇住宅其他商服用地;规划用地性质：居住用地;容积率：1.0<r≤2.3;建筑密度：<35%;建筑高度：<80米;绿地率：>30%;出让年限：住宅70年，商服40年。该地块被中海摘得楼面价3964元/平方米。

　　地块三位于北湖开发区，东至盛北大街，西至北湾东街，南至丙九路，北至达盛路;土地面积：75186平方米;土地用途：城镇住宅其他商服用地;规划用地面积：75186平方米;容积率：1.0<r≤1.9;建筑密度：<35%;建筑高度：<80米;绿地率：>30%;出让年限：住宅70年，商服40年。最终该地块经过180轮被中海地产集团摘得，楼面价4795元/平方米。

　　地块四位于北湖开发区

　　东至储备中心用地，南至宽达路，西至盛北大街，北至储备中心用地;土地面积：199698平方米;土地用途：城镇住宅其他商服用地;容积率：1.0<r≤2.0;建筑密度：<35%;建筑高度：<80米;绿地率：>30%;出让年限：住宅70年，商服40年。最终该地块经过162轮被中海摘得，楼面价4678元/平方米。

　　地块五位于北湖开发区，东至盛北大街，南至丙三十五路，西至北湾东街，北至龙湖大路;土地面积：77446平方米;土地用途：城镇住宅其他商服用地;规划用地性质：居住用地;规划用地面积：77446平方米;容积率：1.0<r≤2.5;建筑密度：<30%;建筑高度：<100米;绿地率：>30%;出让年限：住宅70年，商服40年。最终该地块经过74轮被中海摘得，楼面价4766元/平方米。

　　地块六位于北湖开发区，东至隆盛街，西至盛北大街，南至丙三十五路，北至龙湖大路;土地面积：77446平方米;土地用途：城镇住宅其他商服用地;规划用地面积：77446平方米;容积率：1.0<r≤2.5;建筑密度：<30%;建筑高度：<100米;绿地率：>30%;出让年限：住宅70年，商服40年。最终该地块经过58轮被中海摘得，楼面价4786元/平方米。