沉默两年再度拿地 合生创展22.64亿收购信达不良资产

　　过去多年间，合生创展主要通过股东注入资产方式获取低廉土地储备。观点地产新媒体了解，该公司上一次公开拿地要追溯至2015年2月，以总价5350万元向朱孟依胞妹朱金丽收购惠州稔山镇物业，建筑面积9.77万平方米。

　　对此，接近合生创展的人士向观点地产新媒体表示，香山美墅确实是今年公开披露的第一个土地项目。

　　但他继而表示，实际上合生创展“还有一些项目正在谈”，他认为合生创展在城市更新、旧城改造、一二级联动方面积累了比较多的经验，目前在华南地区已有一些项目入手，但还未到公布的时候。

　　其进一步透露，目前这些“正在谈”的项目位于合生创展已布局的城市。观点地产新媒体获悉，合生创展上半年的合约销售业绩达44.52亿元，主要来自广州、上海、北京、天津和惠州五座城市。

　　值得注意的是，于2017年6月30日，该公司的土地储备达2991万平方米，在众多房企加码土地投资大肆购地的背景下，合生创展的土地储备则同比出现些微下降，去年同期为3013万平方米。

　　合生创展是否会随行就市加码土地投资?接近合生创展的人士表示，合生创展一直都在关注着优质的土地，“今年各种获取土地的方式都会考虑，不会主动在公开市场上与企业竞争地王”。

　　合生创展，昔日“华南五虎”之一的称号可谓响当当，甚至曾被王石称为“地产航母”——要知道2002年，合生创展在广州一个城市的开发规模，与万科在全国五大城市的发展总规模相当，1998年和1999年两年，合生在广州一地的利润就超过万科在全国五个城市的利润总和。2004年，合生创展更是成为内地首个年销售额超百亿元的大型房地产企业。

　　时移势迁，昔日的追赶者如今让合生创展难以望其项背，尽管如此，合生创展似乎仍然无意加入追逐规模的战局，始终维持着自已的节奏与步伐。

　　根据合生创展披露的数据，2017年前七月合约销售金额约50.80亿元，较去年同期约63.14亿元下跌19.6%，涉及的合约销售面积约36.74万平方米。

　　“业绩不能叫下滑，因为这与合生整体的开发节奏是有关系的。”接近合生创展的人士8月份曾表示。

　　彼时，上述人士亦回应称：“有些上市公司的规模，论销售额可能是合生的十几倍甚至几十倍，但是论净利润额可能跟我们是差不多的。”