龙光11.9亿斩获佛山丹灶马场商住地 楼面价6748元

　　8月22日上午，佛山南海区丹灶镇仙湖旅游度假区“马场”地段出让一宗商住地，据了解，该地块是丹灶镇今年首推的商住用地。最终，地块由龙光11.9亿夺下，折合楼面价6748元/平方米。

　　据现场消息，地块在拍卖正式开始时仅有3个报价，随后便陷入长时间沉默，开发商报价相对缓慢。在拍卖进行半个多小时，地块才陆续接到17个报价，总价也上推至10亿元大关。最终，由龙光以总价11.9亿夺下，折合楼面价6748元/平方米。

　　观点地产新媒体查阅，地块采用“限地价+竞配建人才住房面积”的方式出让，最高限制地价16.67亿元，折合楼面价9400元/平方米。土地为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地，占地面积77093.2平方米，总建筑面积177314平方米，容积率≤2.3，起拍价8.87亿元(5000元/平方米)。

　　根据出让文件，宗地要求配建1所独立占地的12个班幼儿园，用地面积大于等于5040平方米，建筑面积大于等于3240平方米;宗地须配建用地面积大于等于250平方米的公交站场。

　　此外，由于地块部分区域为保留山体，宗地还要求竞得人在后期的土地开发利用过程必须保护该山体的地质环境，避免因地质环境破坏造成地质灾害隐患或环境污染。