7月惠州土地市场收金13.4亿 惠东县地面价破万元

　　尽管7月份有起拍价近7亿元的地块因中途终止挂牌，但惠州土地市场依然取得收金13.4亿元，成为近5个月来的土拍“小高潮”。据房掌柜不完全统计，7月份全市共计成交15宗地块，成交面积约28万平米，卖地收入为13.4亿元，成交地块主要集中于惠城、惠阳和博罗。值得一提的是，惠东县7月份地面单价破万元大关。

　　根据挂牌信息显示，8月份惠州土地市场成交有所回落，推出8宗地块，总面积约8.43万平米，总起拍价仅为1.82亿元。

　　惠城卖地最多 惠东收金最高

　　据房掌柜不完全统计，7月份惠州全市共计成交15宗地块，其中，惠城（含仲恺区）和博罗县均有5宗地块成交，惠阳区有3宗，大亚湾区和惠东县各有1宗，龙门县则没有地块出售，全市总成交面积为279643.15平米，总收金为134155.026万元，全市平均地价达到4797.6元/㎡。

　　从各县区出让面积来看，惠城区5宗地块总面积近9万平米居首，惠阳区和博罗县分别为约6万平米和约5.2万平米，分列第2和第3，大亚湾区为4万平米，惠东县约3.9万平米，排在第4和第5。

　　不过在土地收金方面，出让面积排在第5位的惠东县，实现了“乾坤大挪移”，以近4亿元的成交金额居首，惠城区、惠阳区、大亚湾区和博罗县分列2至5位。

　　惠东县平均地价破万 博罗县地价不到2千

　　7月份成交的15宗地块中，4宗地块产生溢价，惠城区、惠阳区、惠东县和博罗县各有1宗。

　　各县区地价方面，惠东县凭借7月31日富力以3.91亿元高价拿下稔山镇地块，地面单价达到10095元/㎡，高居各县区首位。另外惠阳区和大亚湾区的地面价亦突破5千元关口；主城区惠城的地面价为3569元/㎡，而博罗县仅为1833元/㎡。7月份惠东县的地面单价是博罗县地面单价的5倍有余。

　　值得注意的是，截至 7 月，惠城出让土地和在市国土局下半年供地计划中，村企合作项目均超五成，可见，村企合作已然成为主城区土地开发的主流。另外，惠阳区和大亚湾区两区土地出让，同样是以村企合作、企业间合作居多。

　　另外，7月份终止出让的2宗地块均位于惠城，1宗为金山湖岛外7万平米的商业用地，起拍价达到4.2亿元；另一宗是位于潼湖，起拍价达到2.6亿元。