大数据：在深购房广东籍居民最多占比1/3 过半是外地人

　　哪里人最喜欢在深圳买房？美联物业一份上半年统计报告显示，广东籍比例为三分之一，而深圳本地户籍为13％，接下来占比高的则是湖南和湖北，外地客户多购买60平方米以下户型。

　　统计样本中的在深圳购房者来自全国33个省市自治区。广东籍（含深圳）的客户以33.6%的绝对优势拔得头筹，仍有近七成的成交房产为非广东籍客户购得，湖南、湖北分列二、三位，合计贡献17.4%，第四名是香港，占7.7%。比较突出的还有江西、四川，而北部河南、黑龙江也占得一席之地，数据结果符合深圳常住人口结构。

　　整体来看，广东省（除深圳）、两湖、江西、河南等地的客户更倾向于购置60平方米以下物业；而深圳本地和港澳台客户对大户型的需求高，在144平方米以上物业的购置中表现突出。

　　偏好面积在90平方米以下小户型物业的客户在各个籍贯组均占绝大多数，比重在7成左右，最高的是江西组，占比79.5%。细分下来，河南、湖南和江西籍客户购买60平方米以下物业的比例最高，分别为41.3%、38.5%、38.4%，占比高于均值，而深圳籍客户选择该类物业的比例低，为28.8%。偏爱60-90平方米这一面积段物业的当属四川和江西籍客户，44.8%、41.1%的比重，较36.1%的均值明显要高。

　　选择物业面积在144平方米以上物业的客户以深圳占比最高，为15.2%。可见在深购房较早的群体，已拥有更高的需求和更强的购买力。

　　对比历史数据，房价的提升对购买力提出更高要求，广东省（除深圳）客户购买90平方米以上物业的比重有所降低；而深圳、港澳客户的改善型、高端投资型需求抬头，在90平方米以上物业的购置上表现转强。

　　单价高企，选择购买单价在6万元/平方米以下物业的，在各籍贯的客户群体中均是主流，在5至7成左右，其中深圳、四川最低，河南最高。

　　其中广东省（除深圳）的客户群体购买4万元/平方米以下物业的占比明显高于其他籍贯组，一定程度体现了广东籍客户对配套或楼龄的要求相对低，并有向原特区外地区流动的趋势。香港客户对罗湖黄贝、莲塘、火车站和福田口岸等地二手楼较青睐，关口物业受到欢迎。

　　而购买10万元/平方米以上单价类型物业的客户主要来自广东和香港，又以深圳本地客喜好该类物业的比重最高，为9.8%。

　　深圳本地客户购买力强，对户型、配套等需求高，不仅体现在选择500万元以下物业的占比最低，且购入物业总价在1000万元以上的比例高达17.4%，显著高过13%的均值。这一表现吻合深圳客户对不同类型物业面积、单价的偏好结果，其中购买总价在1000万元-2000万元的占比为13.0%，大于其他地区的比重。