海伦堡拿惠州江北商住地 小幅溢价斩获占地1.2万平地块

　　今年以来，在惠州地区连续获取多个项目的海伦堡，在7月26日的土地交易中，旗下子公司又以5309万元的价格，拿下位于惠州江北一宗占地约1.2万平米的村企合作商住地块。据房掌柜了解，此次海伦堡所获得的地块与江北海伦堡项目有一定的距离，有可能是海伦堡在江北的新项目。

　　据惠州市国土资源局网站显示，此次出让地块挂牌编号为GP2017-16，地块位置为江北东区JBD41-18-01，毗邻金石一路。信息显示，地块占地面积为12143.38平米，指标面积为17598平米，规划建筑面积不大于61593平米，起拍价为5209万元，最终地块溢价100万元，为海伦堡旗下子公司惠州市耀忠实业以5309万元的价格拿下，溢价率为1.9%，楼面价为862元。

　　据交易信息可知，地块为商服和住宅地块，商业比重约占10%，住宅比重约占90%，其中，商服地块使用年限为40年，住宅地块使用年限为70年。地块的容积率为3.5，绿地率在30%以上。

宗地位置

　　据了解，地块还是一宗村企合作用地，最终竞得者惠州市耀忠实业拿下地块后，需要将1.25万平米的建成物业返还给汝湖镇虾村的4个村民小组。

　　地块位于江北金石一路，周边有多所学校，附近楼盘有德威摩卡小镇，鼎峰国汇山等项目，当前新房在售大约1.2万元。跟据现场图来看，地块目前尚未有开发痕迹，为一片草地，周边有楼盘。

地块现状图

　　据房掌柜查询，此次拿地的惠州市耀忠实业公司，法定代表人为严某雄，公司股东为陈某忠和广东海伦堡集团，资料显示，陈某忠对惠州市耀忠实业公司的持股比例超过90%，而广东海伦堡集团则不足10%。

　　截至7月26日，包括售罄、在售和未售的项目中，此前海伦堡已经公布在惠州拥有14个楼盘，其中有10个在惠城仲恺地区，2个在大亚湾，惠东和惠阳则各有1个。