御景花园新物业首轮招标失败 5家公司不达标1家报价高

　　市区御景花园小区曾经因为电梯多次困人、业委会组织选聘新物业被原物业捣乱等而多次进入我们的新闻视野。记者了解到，为了能够尽快解除原物业公司与小区的服务关系，小区委托专业招标公司公开竞标新物业，但第一次招标结果却宣布失败，这到底是怎么回事呢。

　　新闻回顾

　　御景花园小区位于下角，小区有住户2297户。从2012年小区正式入驻至今，物业服务单位一直是由开发商聘请的中鹏物业管理有限公司。去年下半年，御景花园启动业主大会，认为物业存在问题没有整改，授权小区业委会对外公开招标新的物业，惠州市顺泽物业管理有限公司成为中标单位。

　　今年2月25号上午，按照计划，新旧物业交接在·小区门前广场举行，由于"老管家"中鹏物业否定这次招标活动，交接失败。之后，经过维稳工作组调查，认为御景花园业委会应该按照《中华人民共和国招标投标法》的规定，实行公开招标。之后，小区业主大会决定委托专业招标公司公开竞标新物业。

　　在日前举行的"鹏达御景花园项目物业服务招标"开标现场，记者见证了本次的开标情况。

　　我们总共有6家（物业公司）报名 ，实际我们今天早上查了 ，保证金只有三家到账 。但是有个问题就是 ，报价有一家偏高了 ，就是说不符合招标文件要求 。

　　记者在招标文件上看到，本次招标的住宅物业服务费标准为每平方米1.35元。

　　按照投标报价要求：物业服务费单价投标报价的最高报价值不得超过最高报价值，否则作无效标处理。然而在3家缴交保证金的投标单位报价中，其中一家的物业服务费报价超出要求标注，达到了1.5元。

　　经过评标委员会专家讨论，给出如下结论。

　　招标失败， 因为(符合要求)不足三家。有一家报价超过了预算，《招标法》说明了不足三家是废标的。

　　有公司恶意的进行报价这一个现象，我们很遗憾！很明显是破坏这样一个招标结果。

　　记者从招标代理公司了解到，本轮开标结果公示后，很快就可以组织第二次招标了。

　　如果第二次招标再次失败，御景花园小区就可以采取最初使用的办法--邀请招标，来解决小区后续物业服务问题，并解除目前的中鹏物业服务关系。

　　为此，御景花园小区业委会负责人表示，他们将遵从广大业主意志。

　　一定会招聘到一个有实力、专业的物业公司来管理我们的小区。我也希望我们小区的业主，再多一点的耐心。接下来还是在相关部门，房产局 、办事处的指导监督之下，继续再走一次招投标。