星河地产入股博罗金裕房地产 获汤泉小镇项目开发主导权

　　5月初，关于深圳星河地产收购博罗金裕汤泉小镇项目的消息，引来惠州地产业内外广泛关注。近日，房掌柜了解到，深圳星河地产并非收购，而是入股博罗金裕房地产，将与惠州金裕集团合作开发汤泉小镇项目，在项目股权比例方面，星河地产占比6成，金裕集团占了4成。

企业信息

　　深耕惠州市场多年的星河地产，此前主要在惠阳经营有星河丹堤项目。自2016年下半年以来，星河地产加快在惠州布局项目的脚步，先是入股了惠东项目，随后又斩获惠阳秋长一优质商住地。

　　最早传出星河地产与汤泉小镇项目有所关联的是，惠州本土知名公众号“地产大嘴”，其在5月初发布的文章提到，星河地产击败融创，成功拿下位于博罗与惠城小金口附近的大型项目金裕汤泉小镇，成交价预计在42亿元起。或是受双方交易更多细节未确定的影响，文章中未能确定星河地产是收购还是入股合作。

　　近日，房掌柜通过工商信息了解到，金裕汤泉小镇项目开发商博罗金裕房地产的股东发生变更。深圳星河地产旗下孙公司惠州阳光新都房地产，已经正式入股该公司，并占据6成股权，成为博罗金裕房地产最大的股东，剩余4成股权则属于惠州金裕集团。另外，法定代表人也发生变更，由原来的吴某明变更为朱某雄。

　　上述变更也坐实星河地产最终是通过入股的形式，与金裕集团合作开发汤泉小镇项目，并占据开发的主导权。据房掌柜了解，金裕汤泉小镇总用地面积约100万平方米，建筑面积约200万平方米，项目分三个大期(6个小期)组团开发，以低密度住宅(别墅)为主(局部配高层洋房)，别墅产品占项目产品总规划的80%以上，预计8-10年开发建设完成。随着星河地产的入股，汤泉小镇项目后续开发产品是否会有所调整，目前暂不可知。

　　而惠州金裕集团则是一家本土的老牌房企，成立于1991年，先后开发项目有金裕碧水湾、城裕花园、广安花园和金裕大厦等十余个项目。

汤泉小镇效果图