合纵联行：惠州楼市小幅震荡成交下滑 市场预期趋稳向好

　　宏观方面：各地多举措平抑地价 土地市场热度转向三四线城市；三线城市房价上涨速度超一二线 调控政策预计再扩围；北京房贷利率还要涨 将迎今年第5次上调。

　　数据方面：惠州市网签住宅2277套，网签面积约22.7万㎡ ；惠城区网签住宅337套，网签面积约4万㎡；陈江仲恺网签住宅129套，网签面积约1.3万㎡；惠阳区网签住宅193套，网签面积约2.2万㎡；大亚湾区网签住宅563套，网签面积50150㎡。

　　市场方面：上周惠州楼市出现小幅震荡，成交下滑，其中大亚湾成交量环比下跌过半。据合纵研究中心监测，上周多个项目开盘（如奥林匹克花园、中海水岸城、中海凯旋城），并取得较为理想的去化情况，可反映出市场仍处于较为活跃的状态。随着后期供应量的加大，市场预期依然趋稳向好。

　　惠城区一手住宅网签情况

　　上周（6.5-6.11）惠城区网签住宅337套，环比上周下跌22.5%；网签面积约4万㎡，环比上周下跌25.1%。网签套均面积110平米，环比上周121平米下跌11平米。

　　惠城区各面积段住宅网签情况

　　上周（6.5-6.11）惠城区网签住宅以三房为主，网签176套/1.9万平米；四房其次，网签66套/9481平米。

　　从网签面积段来看，80-100平米单位成交最多，网签87套/7716平米；120-140平米其次，网签82套/1.1万平米 。

　　惠城区一手住宅网签龙虎榜

　　上周（6.5-6.11）中信水岸城网签55套排行第一，网签面积约5889㎡；网签排行二、三的分别是富盈公馆和宝晟公馆。