融创：未销售总货值1.3万亿将会等待下半年并购机会

来源：观点地产网惠州房掌柜 2017-06-12 05:00:06

[摘要]在6月7日融创的调研中，相关高层回应了市场关心的收购、资金、土储等问题。

　　在6月7日融创的调研中，相关高层回应了市场关心的收购、资金、土储等问题。到目前为止，融创总土地储备大约9000万平方米，加上一些一二级联动的土地整体面积4000万平方米，公司未销售部分总货值1.3万亿，能保证未来五年业绩发展需要。

　　融创高层现场表示，2016年融创实现销售1500多亿元，权益比例约70%，对应净利润率8%-10%，去年实现了70-80亿元的锁定利润，会在两年后逐渐结转出来。

　　在执行层面，融创表示由于一二线土地供应很少，2017年上半年其在招拍挂市场很少拿地。目前融创主要集中销售，加强现金回款，同时收紧招拍挂拿地方式，准备足够的资金等待下半年并购市场的好机会。

　　在调研现场，融创还回应了三四线问题。相关高层表示，长期来看不觉得三四线是一个可持续的市场。“可能繁荣一两年然后低迷七八年，这种市场的容量持续性以及长期的风险，也是我们不太看好的理由。”

　　融创方面表示，受益于一线城市的溢出效应，一线城市的周边未来价格有一个比较大的上涨空间，但是大范围的三四线是不看好的。

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责任编辑：张淳

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