水涨船高！惠州前4月二手房成交量均价同比涨幅明显

　　惠州的新房市场热度不减，甚至还出现了供不应求的现象。而在二手房市场，楼市热度同样不减。据中原地产数据统计，今年前4月，惠城区二手房住宅过户总量达到了8347套，同比去年成交量明显上升。

　　二手房市场成交量、均价双双上涨

　　在惠州新房市场持续向好的同时，二手房市场同样亦步亦趋。来自中原地产的统计数据显示，今年前4个月中，惠城区二手商品房的过户量为9265套，其中二手房住宅过户量8347套。

　　具体来看，1月份中，二手房住宅过户量接近2000套，同比去年大幅上涨了100%。到了2月，成交量有所下滑，为1567套。不过与同期水平相比，仍旧处于高位，上涨了87%。进入3月份后，成交量便再度上扬，为2191套，同比上涨幅度更是达到了126%。4月份，该数据继续走高，过户量为2662套，同比涨幅为47%。

　　数据比较中不难发现，在今年前4月中，惠城区二手房住宅成交几乎逐月走高，与同期数据相比，更是上涨幅度明显。

　　而二手房均价上，所呈现的走势亦是如此。数据显示，前4月，惠城区二手房住宅均价4031元/平米，同比去年同期3592.75元/平米的价格，上涨了14.2%。在火热的市场之下，二手房价格同样水涨船高。

　　中原地产研究分析，惠州新房市场火热，不少开盘项目基本售罄，营造了房源不足氛围，直接刺激部分客户恐慌入市，转入二手市场，是二手房成交量上涨的一大原因。价格方面，由于当前市场盘源量较为“紧缺”，放盘价格持续走高，一方面楼市向好趋势明显，加剧业主惜售、追求溢价心态;另一方面，客观上，目前放盘业主有限，也造成了二手房价格的上涨。

　　河南岸、龙丰片区成交依旧抢眼

　　区域上来看，河南岸及龙丰片区的成交量依旧走高。其中，龙丰片区前4月中二手房共计过户1421套，而河南岸片区二手房过户量为1256套。其次，江北区域1123套的二手房过户量在惠城区中同样排名靠前。

　　此外，麦地、金山湖、东平、仲恺以及水口区域的二手房过户量也都较大。

　　在二手房成交中，60—90平米的户型成交量较大，共计成交为2326套。而90—120平米的户型由于面积大小适中，户型实用的原因，在成交量上一直占据多数。前4月中，该部分二手房共计成交了2270套。