德润天悦：港企惠州首发作品 豪宅标准打造刚需品质项目

　　【时间】2017年5月27日（周六）

　　【地点】仲恺区甲子桥旁侨冠南路与环侨路交汇处

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【品牌房企源于香港 精耕细作十余年】

　　【毗邻潼湖生态智慧区 发展前景巨大】

　　【分三期开发德润地产惠州首发作品】

　　■ 购买参考

　　【立体式交通 轻轨高铁+高速公路网】

　　【邻近潼侨中心公园生活环境俱佳】

　　【片区少有大社区豪宅标准打造刚需产品】

　　【6千万打造体验中心提前感受入住生活】

　　【配套设施完善 配备恒温泳池】

　　【70年产权 无须为年限问题担忧】

　　【全国知名中海物业为业主量身服务】

　　■项目概况

　　【品牌房企源于香港 精耕细作十余年】

　　德润地产隶属德润集团，总部位于香港，是一家集房地产运营开发、电子信息、生物科技、健康养生、资本投资、国际通商等多元化产业的集团公司。

　　地产是德润集团的核心产业，始于2001年，于2011年开始走向全国，经过十余年深耕细作，地产业务已经覆盖山东、云南、福建、江西乃至海外澳洲等众多区域，已交付面积超两百万平方米。

　　同时，德润还参与全国多个城市的建设，在居住之外，更服务于城市人民的生活、工作、教育、休闲等诸多方面，物业类型已由单一住宅向商业、办公、酒店、工业等多元化方向发展，加速向城市运营领域进军。

　　而德润天悦则是德润地产在广东开发的首个项目，也是德润地产进军珠三角迈出的第一步。

　　【毗邻潼湖生态智慧区 发展前景巨大】

　　德润天悦位于惠州仲恺高新区侨冠南路与环侨路交汇处，毗邻潼湖生态智慧区。

　　仲恺南靠深圳，西接东莞，毗邻广州、香港，是惠州的南大门，也是惠州对外最重要的门户之一。片区内拥有多条高速公路交汇，来往珠三角各城市相当便利。此外，已经开通的莞惠城轨在项目附近设置站点陈江站，是连接惠州和东莞的重要交通之一。

　　值得一提的是，仲恺高新区是国家设立的88家国家级高新区之一，区域内企业众多，是惠州乃至整个华南地区最具发展活力的区域。

　　除此之外，德润天悦还与潼湖生态智慧区相毗邻。有着广东硅谷美誉之称的潼湖生态智慧区，是惠州未来发展的主要方向，区域内聚集众多世界500强企业，未来区域内各种配套将逐渐完善和不断丰富，可以说德润天悦将与潼湖生态智慧区共同成长，项目也将坐享来自潼湖生态智慧区高端规划，尽享市政、商务、文娱、教育、体育、商业等高端配套，发展前景非常可观。

　　【分三期开发 德润地产惠州首发作品】

　　据房掌柜了解，2016年，德润地产通过收购惠州市榕桐实业，间接获得该公司位于潼侨镇的地块，而德润地产通过近1年的精雕细琢，打造出首批作品德润天悦。这也是德润地产进入广东后的首个作品。

　　整个项目占地面积为21万平米，总建面约75万平米，分3期开发，分别命名为德润天悦、德润天峰和德润天玺，按照开发商的开发思路，将延续德润地产的集团品牌产品“天”字系。项目首批产品最早于2017年3月入市，由6栋18层小高层建筑组成，面积为85-105平米的N+1房精装产品，深受购房者热捧，目前后续产品正在陆续推出。

　　德润天悦采用Art-deco新古典建筑风格，均采用高档用材用料，配备精工细磨，产品细节融入岭南建筑元素，注重园林景观打造，小区各种配套和休闲运动设施齐全，配备智能居家系统，以豪宅标准去打造刚需产品。

　　购买参考

　　【立体式交通 轻轨高铁+高速公路网】

　　近年来，仲恺交通配套利好不断，2016年3月莞惠城轨开通，轻松连接东莞和惠州两地，莞惠城轨也是仲恺立体交通网络的最后一张拼图，进而惠州将实现飞机、城轨、铁路和高速公路等为一体的交通网络。据悉，莞惠城轨陈江站前往项目仅需5-10分钟左右车程。随着莞惠城轨即将全线通车，将依托城轨畅游珠三角各城市。

　　在高速路网方面，潮莞、深惠和粤赣等高速公路贯穿仲恺，项目前往平南高速路口仅10分钟左右车程，前往深圳在1小时内。目前惠州还计划新建多条高速公路或城际轨道，也与深圳前海有所关联。另外，途径仲恺的赣深高铁工程也在逐步推进。

　　除此之外，目前已确定开通深圳到仲恺的深惠城轨西线，设计时速200公里/小时，建成通车后从仲恺到前海仅需20分钟车程，将大大拉近仲恺与深圳前海、香港的距离。

　　【邻近潼侨中心公园 生活环境俱佳】

　　仲恺潼侨镇为惠州著名的侨乡，而德润天悦项目邻近占地十万平米的潼侨中心公园，公园以归侨故事为题，以传承“家”的理念为打造，吸引众多华侨回乡置业落叶归根，同时还将建设环境一流的公园。公园内有青葱的茶山，盛产潼侨绿茶，茶山设有小径，漫步其中，可置身自然绿景之中，享受茶花幽香。

　　项目自身花重金打造经典泰式风情园林，通过打造多水景、多廊榭园林规划，引植名贵树种，立体景观植栽，以七重园林归家礼序流线设计，将为业主带来全新的生活感受。

　　除此之外，项目距离潼湖湿地公园仅20分钟的车程，这是南中国最大的湿地公园，园内景色怡人，风景秀美，更为项目生活环境增色不少。

　　【片区少有大社区 豪宅标准打造刚需产品】

　　德润天悦总占地面积21万平米，建筑面积约75万平米，是仲恺地区数一数二的大社区项目。整个项目分三期开发，首期产品已经正式入市，被来自惠州和深圳的购房者抢购一空。

　　在用材用料方面，德润地产不计成本的投入，均采用国内外一线品牌，如电梯、厨卫浴、地板乃至玻璃等所用材料，均是目前市场上最好的。建筑外墙以高级石材为基座、顶部多彩印象石，电梯选用全球三大电梯品牌之蒂森克虏伯，采用中空LOW-E玻璃。

　　对开发商来说，只是为了给购房者带来更好品质的生活，而德润地产的掌舵人也表示，项目之所以用豪宅标准打造的刚需楼盘，刚需业主也应该享受豪宅的高品质产品和服务。

　　【6千万打造体验中心 提前感受入住生活】

　　据房掌柜了解，德润集团耗资6千万元打造了惠州首个占地45亩的岭南文化体验中心。走进德润·天悦所在的营销中心，扑面而来的，是精巧雅淡的气息，带有岭南特色，这样的格调打造，多运用于豪宅项目。通过斥巨资打造体验中心，可以让购房者更快融入惠州文化，扎根惠州，为大家带来更高品质的体验与享受，提前感受入住的生活场景。

　　与此同时，为了更好的城市融合，感受惠州的文化，顺势推出“印象惠州”摄影活动，让在这里安家居住的人，随着镜头以及时光的回溯，找到在城市里沉淀的情感，汇聚成惠州情结，让大家更加贴切感受到惠州的生活和文化。

　　【配套设施完善 配备恒温泳池】

　　德润天悦将是智慧型社区，通过规划显示，整个社区将智能WIFI覆盖和智能系统化服务，为业主带来未来科技的智慧生活。

　　除此之外，园林内设置漫步跑道，架空层巧妙规划健康运动主题泛会所，以街铺打造“文体中心”为主题的商业街，约1500㎡的康体中心等，带给业主的将是健康和活力的生活。和众多小区不同的是，德润天悦还打造一个封闭的恒温泳池，由于该泳池建设成本投入较高，多出现在豪宅高端项目中。

　　另外，通过邻近潼湖生态智慧区的优势，坐享该区的高端规划，在市政、商务、文娱、教育、体育和商业等千亿市政配套，都为项目业主未来日常生活提供最大的方便。

　　【70年产权 无须为年限问题担忧】

　　由于是收购的地块，德润天悦没有足够的土地年限。对此，开发商方面相当重视，主动向相关部门补交地价，将土地年使用限续期至2087年，这意味着项目至今仍有70年的产权。

　　回看惠州，不少楼盘土地使用年限仅40年、50年，能够超过60年使用年限的楼盘更是凤毛麟角。而德润天悦对土地进行续期后，使用年限达到70年，可以说在惠州当前所有在售的楼盘中是独树一帜的，足见开发商的诚意。

　　首批单位将于2019年正式交付，仍然有68年的使用产权，业主无须再为房子使用年限不足的问题担忧。

　　【全国知名中海物业为业主量身服务】

　　据房掌柜了解，项目聘请有“中国物业管理第一品牌”之称的中海物业为项目的物管，这家拥有超过20年物业管理经验的全国一级物业管理公司，通过采用成功物业管理经验和先进的物管模式，为业主带来各种贴心和人性化的服务。

　　目前，中海物业在国内超过60个城市服务超过200个项目，具有丰富的经验和良好的口碑。曾获得包括中国物业百强企业第一名等多项殊荣，受到广大业主、用户、合作商、发展商和政府管理部门的好评和肯定，成为国内少有的最受客户欢迎、最具影响力、信誉度最高的集群式大型物业管理企业。