惠州一手住宅库存告急 这几个楼盘近期将有大量新品推出

　　自2017开年以来，惠州不仅房价涨势迅猛，房源也在迅速减少，不少楼盘就处于无房可售的状态。据房掌柜不完全统计，惠州全市目前有近216个楼盘处于待售/在售的状态下，其中，待售楼盘有94个，占比超过了44%。另一方面，据合纵联行数据显示，截止5月1日，惠州市住宅存量为71180套，存量面积800万㎡。按照周均消化22.2万㎡的速度计算，惠州市库存量仅需36周就能消化完毕。

　　种种数据或直接或间接表明，房源库存的大量去化，导致很多购房者无中意房源可买。不过却有一些楼盘，不仅库存充足，而且地理位置也相对优越。下面，本期“掌柜点评”为各位推荐以下四个楼盘，在未来一段时间内，其货量十分充足。

　　推荐楼盘：奥林匹克花园五期

　　主推产品：118-194㎡南向江景洋房 首批将推100多套，后续还有大量新品入市。

　　预计单价： 10000元/平米左右

　　点评：奥林匹克花园5期全新组图“梵高的花园”目前正再紧锣密鼓地施工建设中。全组团占地31万平，建面超过88万平米，物业类型涵盖别墅、高层洋房、私人会所、街铺等；而首批将推的则事前期的8栋高层住宅楼。据掌柜君了解，梵高的花园首批新品预期5/6月上市发售。

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奥林匹克花园五期 均价：待定元/平方米

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　　在产品打造上，首批房源为102/103栋的118-194平3-5房户型，首推货量大约100套左右。此外，在客户看房体验上，开发商别出心裁的引入了“VR样板间”的理念，或于5月正式对外开放。