惠州市民博罗买房 首付刚交一半却发现房子被抵押了

　　去年6月份，市民付女士在博罗汤泉半岛看中了一套150平米的商品房，首付款27万元，与家人商量后，7月1号当天，付女士过来付首期款。刚刷了十万元，付女士就觉得不对劲。

　　付女士说：“他当时跟我刷钱的时候跟我讲的是，交完首付款就可以签正式合同，但是他拿给我的是一本范本合同，就不是正式的合同，那时候我就拒绝交剩下的首付款。”

　　由于没有正式合同，相当于这套房子没有正规的购买手续，付女士觉得这样很不靠谱，于是督促开发商，一定要签署正式的购房合同，自己才会交纳剩下的首期款。不过从去年7月份等到十一月，销售人员还是没能拿出正式的房屋买卖合同。付女士到博罗县房管局查询本信息，才发现这套房子已经被开发商抵押给上海的一家银行，而且这套房子属于二次抵押。

　　付女士告诉记者，第一次抵押到9月28号就可以解压的，后来解压的时候他并没有给我签正式合同 ，我一直在催，催的过程中他其实二次又抵押了抵押到2019年11月份。

　　这意味着，在2019年之前，付女士都签署不了正式的房屋买卖合同。

　　于是付女士再次找到开发商，要求开发商换一套房子卖给自己。但随后换了两套，房子都处于银行抵押状态。为什么开发商会把抵押给银行的房子继续出售呢?

　　随后，记者拨通了汤泉半岛负责人郝祥山的电话，他表示购房合同签不了，应该去问房管局，他还称自己今天上午去房管局沟通这个事情。但随后以正在开车，不方便接电话为由挂断电话，未能得到进一步的答复。

　　付女士说，自己的情况也向博罗房管局投诉过，但是从去年至今，房管局一直说会跟开发商沟通，但是问题一直没能得到解决。

　　记者从博罗县房管局局长叶志斌口中了解到该事情的最新进展，他称这种抵押的房子是可以对外出售的，是抵押给银行，不是查封。但是开发商一定要跟银行协调卖一套就要解压一套 ，一般都可以的。叶局还表示，五一假期过后，房管局就以此事还将跟汤泉半岛项目进一步沟通。

　　付女士表示，如果五一过后，房管局和开发商仍未给出合理的解决办法，不排除向法院提起诉讼，通过法律途径为自己维权。