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部分短线投资者撤离市场 二手豪宅成交降两成

广 来源:广州日报   惠州房掌柜  2011-08-01 08:57:00

  近日,记者走访房产中介了解到,随着限购预期的加剧,不仅购房者却步,部分喜欢短线操作的外来投资客短期内难以获利,限制资金操作,欲撤离东莞,以致二手豪宅成交有所放缓,更有中介表示7月二手豪宅成交环比下降近20%。

  市场:业主惜售7月二手豪宅成交淡

  金信联行市场部罗平告诉记者:“7月份的二手豪宅成交量平淡,主要在于近期政策给出的信号,尤其是二、三线城市限购的风声,有些打击购房者对楼市坚挺的信心。另一方面,当前一手楼明地暗地的销售动作,分流了大批客户,成交比较旺,这都导致了目前二手豪宅成交的不景气。”

  启富置业总经理助理林晶也表示,七月份至今豪宅交易量有所下降,环比下降近20%,价格微涨。林晶认为原因主要有几点:“一是贷款利率上调,购房成本增加;二是贷款额度不足,放贷时间延长,给购房造成了较大阻碍;三是市场上观望情绪严重,客户量大幅减少,从而减少了交易契机;四是豪宅售房者出售意向不明确,也有观望等待时机的心态。”

  世安居不动产市场部蔡小姐更坦言:“7月至今,东莞房价受房贷紧张及市场加息牵制上涨幅度微弱,喜欢短线操作的外来投资客短期内难以获利,限制资金操作,一小部分投资者的撤离,以致二手豪宅成交有所放缓,而因限购令再次传出,业主惜盘也导致价格保持坚挺。”

  满堂红东莞分公司总监薛慧明也表示,由于利率上调、贷款收紧,豪宅业主普遍惜售心理增长,市场可供交易豪宅数量有所减少,深圳客进入东莞市场情况没有之前预期那么集中、明显。

  二手房贷款:暂没停贷审批更严格

  近段时间向银行申请贷款难,无疑也是造成二手豪宅低迷的原因之一。

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责任编辑:张拓

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