香港新政：一份合约购买多个单位须付15%印花税

　　4月11日消息，香港行政长官梁振英表示，将收紧印花税条例，若一份合约购买两个以上的单位，须缴付15%印花税，生效日期为4月12日。

　　据悉，去年11月5日，为遏制高房价，香港曾宣布全面提高住宅交易的从价印花税，税率提高至15%，无论个人或者公司购买第二套住宅，均需交付15%印花税。首次置业及换房的香港永久性居民则可豁免。

　　此后，香港楼市开始出现买家以一份合约购买多个单位的“一契多伙”现象，或者转用首次置业身份，从而规避印花税的问题，近期这一现象尤为明显，使得新政并未能有效遏制投资客及房价上涨。

　　据悉，今年初至今，启德两个新盘约有870宗成交，其中逾110个单位涉及一契多伙交易。3月份三个主要新盘的累积逾1400宗成交中，也有超过420个单位属一契多伙案例，占整体成交比例达30%。

　　另据香港差饷物业估价署数据显示，香港2月私人住宅售价指数上升1.1%，较1月的0.68%升幅明显扩大。

　　对此，曾有机构在2月底的一份报告中预测，由于香港住宅价格已经连续创出新高，加上内地3月份开始加强一、二线城市楼市调控，香港随时可能会再出限制调控楼市。

　　随后，梁振英4月11日晚上与香港特区财政司司长陈茂波、运输及房屋局局长张炳良在行政长官办公室地下大堂会见媒体时，便宣布收紧印花税机制，如果一份买房合同涉及多个单位，须缴付15%的印花税，4月12日凌晨即起生效。此前“一契多伙”的买家如果是首次置业，则须缴付最多4.25%的印花税。

　　梁振英表示，虽然“一契多伙”的成交占整体市场成交比例较小，但最近有明显上升趋势。投资者需求与买楼自住需求有竞争，最近投资者以一约多伙购买新盘，令自住家庭置业要与投资者竞争，情况不公平，因此政府要推出收紧措施。