随着深莞惠三市一体化的深入推进,惠州的交通配套有质的飞跃,三市融合发展让人口流动更为广泛,在这一红利之下房地产发展迅猛,异地客携带大量资本涌入惠州房地产市场也成为常态。
提及异地客,相信大家会想到惠湾片区。作为外来资本聚焦的主战场,惠阳大亚湾片区从不缺乏好房源。碧桂园、万达等巨型房企先后在此布局,更印证了惠湾楼市的巨大潜力。本次,掌柜君为广大异地客朋友准备了专属房源,它们适合半投资半自住,前可攻,退可守;总价低至50万/套。
推荐楼盘:金洋花海
主推产品:公寓产品及部分小户型
单价:12300元/平起 总价50万/套起
投资关键字:精装,低总价,弹性溢价
点评:金洋花海属于典型的精品楼盘,项目定位特色花园式人居住宅,总户数不超过900户。就产品而言,金洋花海以精装公寓及小户型为主打,对于自住需求的刚需而言,可能在产品实用性上存在不可避免的短板;但对于资金流充足的投资客而言,该楼盘总价低,优惠力度大,是很不错的投资选项!
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金洋花海 均价:12300元/平方米 |
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目前,金洋·花海1-3栋可售户型选择空间较多,其中建筑面积为43/46平米1房单身公寓,77-80平米2房公寓剩余房源较少,建筑面积为94/108/114平米户型剩余房源较多。现购房可享优惠如下:1房户型享2万减5万,2房户型享2万减8万,3房户型享2万减10万优惠。成交均价为12300元/平米。
推荐楼盘:星河丹堤主推产品:86/98平3房
单价:147000元/平起 总价126万左右
投资关键字:区位价值,升值潜力
点评:星河丹堤是深圳星河集团在惠阳投资兴建的大型住宅项目,总建面超过了240万平米。在惠湾片区,类似星河丹堤一样的超级大盘并不少,但能够雄踞高铁站门前的则少之又少。这种交通利好所催生的附加价值让星河丹堤房价水涨船高。
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星河丹堤 均价:14700元/平方米 |
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近日,掌柜君了解到:星河丹堤现主推天睿南区项目,1栋在售户型为建面86平米,预计下批推出天睿南区2/10栋,户型建面为86/98/107/123平米。另天睿北区4/6栋在售户型为建面129平米。价格区间为14700-15000元/平米。另天颂G区仍有房源可售,3栋户型为140/160平米,价格区间为16000-17000元/平米。
推荐楼盘:金龟山鑫鼎园
主推产品:78平米2房户型
单价:12000元/平起 总价94万/套起
投资关键字:买房送车位
点评:金龟山鑫鼎园是曾经的御玺山大峡谷,项目位于大亚湾西区石化大道与响水河南路交汇处,临近深厦高速惠州出口。与大多数惠湾楼盘一样,鑫鼎园在户型设计上仍以小面积户型为主打。本次,掌柜君则主推其热销中的78平户型,目前余量充足。
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金龟山鑫鼎园 均价:12000元/平方米 |
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此外,在让利方面开发商给出了不错的方案:现购房额外交1万可享33万块的购车位抵用券和一年物业管理费。此外,在售高层住宅为11-14栋,户型面积段为78-109平米,均价12000元/平米。楼栋工期进度目前达到总层高80%。
推荐楼盘:嘉霖骏禧主推产品:66平米2房户型
单价:11000元/平起 总价76万/套起
投资关键字:临深项目,升值潜力,小户型
点评:嘉霖骏禧是深圳嘉霖集团在惠阳布局的首个住宅项目,延续了公司旗下“禧”系列的设计精髓,主打年轻客户群体。据悉,目前在建一期占地2.2万㎡,容积率为3.2,建筑面积约10万,共734套;产品方面则主推65-110平米的二三房为主,户型方正实用,使用率高。
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嘉霖骏禧 均价:11500元/平方米 |
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据悉,嘉霖骏禧3月4日已加推4栋,户型为建面66/85/108平米,共186套房源。开盘均价11500元/平米。另1/2栋仅剩建筑面积为90平米的户型可售,均价11000元/平米。
以上信息,以开发商公布的为准。
2022-06-29 10:41
2022-06-28 17:04
2022-06-28 16:51
2022-06-28 16:38