龙湖27.8亿首入合肥 溢价100%拿滨湖新区商住地

　　2月27日，合肥8宗地块“并联拍卖”。其中，滨湖新区BH2016-20号商住地块由龙湖以总价27.8亿元摘得，以此首次进入合肥;成交单价1041.47万元/亩，溢价率100.28%。

　　除了龙湖之外，旭辉、招商等房企也参与了该地拍地。

　　据悉，该地分A、B、C、D四块，具体看来，A商业地块楼面价6248.83元/平方米，B居住地块楼面价7811.04元/平方米，C居住地块楼面价7100.94元/平方米，D居住地块楼面价7100.94元/平方米。

　　据观点地产新媒体查询，滨湖新区BH2016-20地块位于滨湖区紫云路以南、天津路以西，面积为266.93亩，其中A商业48.73亩，B居住105.93亩，C居住69.75亩，D居住42.52亩;容积率方面，A≤2.5、B≤2.0、C、D均为≤2.2;参考地价为520万元/亩，为商住地块。

　　此外，出让条件规定，滨湖新区BH2016-20号地块竞得人在取得商办用地项目施工许可证之前，住宅预售比例不得高于可售住宅总建筑面积的50%;在商办用地项目竣工(结构封顶)之前，住宅预售比例不得高于可售住宅总建筑面积的75%。

　　竞得人还须按住宅项目建筑面积缴纳90元每平方米教育配套资金及90元每平方米社区服务配套资金;须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工(结构封顶)。