深圳华侨城59.8亿击退金茂龙光 龙华商业地逼近4万

　　2月15日下午，深圳龙华新区出让年内首宗商业地块，占地面积1.60万平方米。最终经过近两个小时、340轮竞价，招商华侨城联合体以总价59.8亿元竞得地块，折合楼面价3.73万元/平方米。

　　资料显示，此次拍卖的龙华商业用地宗地编号为A811-0322，位于龙华新区民治办事处，土地面积为1.60万平方米，建筑面积为16.03万平方米，该宗地履约保证金7.94亿元，出让起始价未公布，竞价阶梯为500万元。

　　龙华新区作为近年来临近关内的最热门区域，受到中海、龙光、金茂的热捧。同时，此次出让的地块临近地铁深圳北站及红山地铁站，也吸引了不少房企的目光。

　　观点地产新媒体了解，地块当天总计有卓越、招商华侨城联合体、万科、保利、龙光、中海、金茂、碧桂园、保利等9家房企参与竞拍。同时现场消息称，龙光主要高层坐镇现场，拿地欲望较高。

　　竞拍开始，保利率先应价39.72亿元，随后招商华侨城、中海、金茂、碧桂园跟进。竞拍价升至50亿元左右时，龙光、万科加入战局，与招商华侨城、金茂激烈竞价。

　　最终经过逾300轮竞价，招商华侨城联合体以总价59.8亿元竞得地块，较保利报出的起始价溢价50.55%，折合楼面价3.73万元/平方米。

　　这也是龙华新区商业地块楼面价首度逼近4万关口，并远高于另一热点区域前海的水平。观点地产新媒体查询过往资料，2015年龙光曾以总价112.5亿竞得龙华一宗商业地块，折合楼面价1.95万元/平方米。

　　相比之下，2016年前海前湾片区迎来两宗商业地块出让，其中T102-0263宗地起拍楼面价为30016元/平方米，创下前海首度突破3万的纪录。最终，地块被信义以总价18.66亿元竞得，以楼面价3.01万元/平方米。

　　另悉，招商华侨城过去曾联合在龙华落地红山6979项目，去年还以310亿元竞得宝安大空港11块地。招商蛇口董秘刘宁此前曾表示，公司未来不排除联合大型国企继续拿“高门槛”的地块。