启明实业底价拿下河南岸两宗商服用地 临近惠州学院

　　元月土地市场热潮持续!1月19日，位于河南岸、惠东共有3宗地块出让。河南岸两宗商服用地最终被惠州市启明实业有限公司以底价悉数拿下。而位于惠东平山的住宅用地则已流拍收场。

　　1月19日，位于河南岸22号小区的2宗商服用地同时挂牌出让。2宗地块挂牌编号分别为GP2016-27和GP2016-28。其中，GP2016-27的地块占地面积为11875平米，规划建筑面积可达到35625平米，地块挂牌起始价为3470.425万元。

　　经计算，地块折合地面价2922.5元/平米，折合楼面价974.15元/平米。该宗地块为纯商服用地，土地使用年限40年。

　　而挂牌编号为GP2016-28的地块同样位于河南岸22号小区，与前一地块用地属性一直，都是纯商服用地。GP2016-28地块土地面积为3034.9平米，规划建筑面积可达到15228，挂牌起始价1609万元。地块折合地面价5301.7元/平米，折合楼面价1056.7元/平米。

　　上述2宗地块采用的均是村企合作模式开发。按照规定，竞得人在开发完成后，需返还建筑总面积30%的物业，直接以实物形式支付给马庄村民委员会。而从国土局提供的地图上来看，2宗地块所在位置恰好临近惠州学院及金山湖体院馆，不过地块之间并不相连。

　　经过挂牌，2宗地块最终均被惠州市启明实业有限公司以底价拿下。这样一来，惠州启明实业便获得了共计14909.9平米占地，50853平米建面的商服用地。拿地总价共计5079.425万元。

　　据查，惠州市启明实业成立于2006年3月，法定代表人为黄国辉，注册资本为1600万元，公司具备房地产开发，实业投资等6项经营资质。据房掌柜了解，该公司此前在河南岸21号小区开发有德明合立方项目，是一个集酒店、写字楼、公寓、住宅、商业门面为一体的南部新城综合体，总建面超20万平米。