光耀旗下大量商铺公寓及学校被拍卖 总价值超1.3亿

　　临近岁末，光耀集团旗下物业被法院通过司法平台拍卖的情况突然增加。据房掌柜不完全监测，近期被拍卖的光耀旗下物业除了大量商铺外，还包含城市山谷项目原销售中心，光耀橙子的一部分公寓，以及东平一所学校等，总价值超过1.3亿元人民币。

近期司法拍卖的部分物业

　　光耀旗下多宗物业被拍卖

　　近期，房掌柜监控司法平台网站发现，因债权纠纷迟迟无法得到解决，多宗属于光耀集团旗下的物业被法院挂牌拍卖。

　　房掌柜通过梳理发现，本轮涉及与光耀集团有关的物业在2017年1月17日至2月13日之间通过司法拍卖平台公开报名拍卖。被拍卖的物业分属光耀集团旗下惠城多个项目，分别位于马安的光耀荷兰公馆、东平荷兰水乡、江北光耀橙子和仲恺光耀城市山谷等楼盘。从挂牌拍卖的物业来看，含商铺、公寓、住宅和学校等多种业态，总价值超过1.3亿人民币。

　　房掌柜在司法拍卖网站看到，光耀旗下位于马安的荷兰公馆部分商业物业、江北光耀橙子的部分公寓产品，以及东平荷兰水乡的北师大珠海分校惠州附属学校均为首次在司法拍卖网站拍卖。而仲恺光耀城市山谷原销售中心以及东平荷兰水乡的4套物业则是第三次拍卖。

　　据网站显示，马安荷兰公馆此次被拍卖的物业为3号楼1层和2层的部分商铺，总面积超过3千平米，起拍价接近2700万元，通过平台提供的现状图显示，上述物业保存相当完好。

马安光耀荷兰公馆项目

　　而位于江北光耀橙子的物业为公寓产品，位于3楼01房，法院并未提供具体的建筑面积，但该物业已办理房产证，拍卖标价为4109.4万元，如按照当前该区域公寓产品售价约1.2万元/㎡计算，光耀橙子的物业或至少超过3千平。

　　本轮被拍卖的物业中，最为引人注目的是荷兰水乡项目的东平北师大珠海分校惠州附属学校，被标价4636.64万元进行首次拍卖。据房掌柜了解，该学校是2004年10月正式确定落户荷兰水乡项目，2011年学校竣工，当前的产权权属人为惠州市京师教育投资，而土地使用者则为惠州市光耀教育投资有限公司，通过查询了解到京师教育投资为惠州市众望集团旗下公司。

东平北师大珠海分校惠州附属学校

　　除此之外，仲恺光耀城市山谷原销售中心的评估价791万元;而东平荷兰水乡4套住宅的评估价也超过850万元。

　　城市山谷项目原销售中心已出售

　　1月17日，光耀集团旗下本轮部分被拍卖的物业已结束挂牌，其中包含仲恺光耀城市山谷原销售中心和东平荷兰水乡的4套住宅，悉数被买家以略低于评估价拍走。

　　据网站显示，仲恺光耀城市山谷原销售中心第三次拍卖得到2个人的报名，最终以第三次拍卖的底价506.3万元成交，远低于评估价791万元。据房掌柜了解，该物业面积为1551.21平米，目前已经出具房产证，为三层简装的综合楼，成交平均单价仅为3264元/㎡。

　　而位于荷兰水乡的4套住宅则吸引不少买家报名竞拍，其中4套住宅的报名人数分别为2名、7名、8名和10名，其中最高叫价轮数达到41轮。

　　值得一提的是，这并非是光耀旗下物业在司法平台集中成交，2016年6月中旬和9月下旬，陈江光耀荷兰小城和城市山谷项目的住宅部分同样吸引大量买家竞拍，最多一套物业吸引18人报名，竞拍出价甚至达到75轮，多间住宅最终成交价格高出评估价。除此之外，光耀海豚湾、光耀城等项目同样有成交记录。