惠州土地市场新年首拍在大亚湾。据大亚湾国土资源局网站显示，1月5日，位于大亚湾西区上杨一宗4.6万平米的商住地块，被惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司超2亿元的价格拿下，楼面价为1352.19元/㎡，超出起拍价6000万元，溢价率为43%。据房掌柜了解，地块正好位于大亚湾万达广场对面，而拿地的大亚湾卓洲投资为大亚湾德州投资旗下公司。
据大亚湾国土资源局网站显示，1月5日，挂牌编号为GJB2016-14地块位于大亚湾西区上杨地段出售，地块占地面积46260㎡，规划建筑总面积可至148032㎡，起拍价为14016.78万元，最终拿地价为20016.78万元。经计算，楼面价为1352.19元/㎡。
据房掌柜了解，2016年在西区上杨地段曾有过三宗地块交易，惠州大亚湾卓洲投资以底价拿下GJB2016-14相邻地块，其余两块分别被大连万达、惠州大亚湾鑫浩房产底价拿下。
交易须知显示，地块为商服及城镇住宅用地，使用年限商服为40年，住宅为70年(由2016年6月7日起算)，容积率不能超过3.2，建筑密度不大于28%，绿化率需达30%。
交易须知还显示，地块竞得人要与委托人共同成立项目公司开发土地，并且内容需注意委托人以土地起始价分得合作项目23.5%的比例。
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