在深圳客的疯狂涌入之下,2016年的惠州楼市历经了一度热潮。供应量增涨,成交量大涨,这是2016年的惠州楼市。据中原地产最新数据,2016年,惠州全市供应量为1082万平米,同比上涨16.8%。2016年惠州全市成交总面积1590万平米,同比涨幅达到42%。成交套数超过15万套,同样创下了近年来的最高水平。
2016供应量低速增长
2016年,惠州市供应量呈现低速增长的局面。中原地产数据研究显示,2016全年,惠州全市新增供应量达到1082万平米,同比去年涨幅为16%。
数据显示,2013年惠州楼市供应量为1205.72平米,2014年该数据为1281.63万平米。到了2015年,惠州供应量则有所下滑,为926.68万平米。从近几年的供应数据数据来看,2016年惠州供应量有所上涨,不过与此前相比供应量则不算大。在2016年去库存为主基调的市场环境下,新增供应近两年增速趋缓。
而在新增供应低速增长,成交逐步放量的情况下,2016年惠州楼市整体供求比持续运行于1以下的区间。2105年,惠州楼市供求比为0.83,而2016年供求比仅有0.68,新增供应不足的局面凸显。
2016成交量创新高
供应量增速缓慢,成交量却在今年创下了新高。来自中原地产的数据显示,2016年,惠州全市成交面积达到1590万平米,与去年同期1119.91万平米的成交量相比上涨了42%。而在2014年,惠州全市成交面积仅有793.11万平米;2013年数据为1079.76万平米。与近年来数据相比,2016年的成交面积已创下最高。
成交套数来,2016年惠州全市成交量达到155896套,与去年107269套的数据相比,大幅增长了45.3%。从单月的情况来看,2016年3、4月份成交量最为惊人,成交量都突破了17000套。此后直到10月份,惠州楼市每月成交量都维持在1万套以上。
而在楼市调控政策颁布之后,成交量随机受到影响。11月,惠州全市成交量下滑至8363套。12月,全市成交量为9902套。与此前井喷式的成交相比淡静不少。
从各个区域的成交情况来看,大亚湾以超4万套的成交,462.24亿的成交金额,摘得区域成交最高的桂冠。惠城作为主城区的优势仍然明显,尽管相比大亚湾近年来的表现有所落后,但仍以32128套,342.1亿的成交金额,力压其余各区县成交。
三县中,惠东凭借滨海资源,滨海旅游地产板块成交也有突破,最终惠东县以189.56亿的成交额,成为三县中成交量最高者。此外,惠阳区则已20202套的成交量,以及222.26亿的成交金额紧随其后。
2022-06-28 16:15
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