广东华源集团出资2044万 拿下龙门永汉镇3宗商服地

　　12月21日，龙门县4宗出售的商服用地悉数成交，其中3宗位于永汉镇的相邻地块被惠州市慕思嘉华置业有限公司斩获，另一宗在平陵镇的商服地块则落入龙门华润燃气有限公司公司囊中。

　　据龙门县国土局网站挂牌信息显示，地块挂牌编号为LM2016-21、22、23三块地块都处于永汉镇麻布水库地段。据房掌柜统计，三宗地块总面积达25151.35㎡，地块的起拍价为2044万元，经计算，三宗地块地面价为812.68元/平米。最终，惠州市慕思嘉华置业有限公司以2044万元的底价拿下上述3宗商服地。

三宗地块交易信息

　　据房掌柜了解此次出让的永汉镇麻布水库地段三宗地块，土地规划指标基本一致。地块为商服用地，土地总面积25151.35平米，容积率1.0，土地使用年限40年。未来建设时，建筑密度不得大于40%，绿化率需达25%，目前LM2016-21地块已达到三通一平条件，其余两块地块则为一通一平。

　　通过土地现状图可看到，该宗地块目前一片为一片林地，地块位置有一条村道，有一个大池塘，有少量民房。据百度地图查询了解到，该地块距离龙门著名景点南昆山国家森林公园约11公里。

    地块位置图

    地块现状图

　　工商信息显示，此次拿下永汉镇麻布水库地段的公司为惠州市慕思嘉华置业有限公司，成立于2014年4月28日，注册资本1亿元人民币，主要经营范围为房地产开发、酒店项目投资、物业管理，法定代表为林干能，而林干能亦同属该公司投资人之一广东广东华源企业集团有限公司法人代表。可见，惠州市慕思嘉华置业有限公司为广东华源企业集团子公司。

　　房掌柜查询资料发现，广东华源企业集团即为东莞华源集团，2015年，华源集团全资收购广东现代会展管理有限公司，结合其原有的嘉华集团、名家居世博园等资源，已经成为厚街会展业、家具业和酒店业的代表。

　　同一天，挂牌编号LM2016-15位于平陵镇动旗岭旁的商服地块，被龙门华润燃气有限公司以450万底价拿下。

    地块交易信息

　　据龙门县国土局网站挂牌信息显示，地块土地总面积3896.57平米，地面价为1154.86元/平米。该地块使用年限为40年，建筑密度不能大于30，绿化率大于19，容积率为1.0。目前开发程度达到了五通一平。