2016年12月12日,惠州市金大洲房地产以3861万元的价格,拿下仲恺28号小区面积约1.6万平米的地块,或将成为富川瑞园的项目后续开发部分。
房掌柜从惠州国土局网站了解的信息显示,此次出让地块挂牌编号为GZK2016-3,位于仲恺高新区28号小区。GZK2016-3地块占地面积为16026平米,规划总建筑面积可达40065平米,起始拍卖价为3861万元。经计算,该地块地面价为3210.54元/平米,楼面价为963.68元/平米。
值得一提的是,相比惠州辉和房产2年前在此拿地时楼面价的310元/平米,此番惠州市金大洲房地产拿地的地价翻了2倍,也与今年4月公布仲恺的基准地价基本相仿。据房掌柜推测,此次拿地是惠州市金大洲房地产为富川瑞园后续部分。
房掌柜了解到,GP1634地块为住宅用地,使用年限为70年。未来地块开发时,建筑密度不超过25%,容积率不超过2.5,绿化率需达到30%。
据百度地图查询,该地块地理位置优越,该地块附近有和畅八路和国道山深线,地块距离惠风二路距离200米左右,距离惠盐高速路口约1公里距离。附近楼盘项目有富丽嘉园和辉和和畅国际等楼盘,均价约9000元/平米。在资源配套方面,附近有平南小学、东莞银行、湘惠百货超市和平南第一卫生院等。
此次拿地公司为惠州市金大洲房地产开发有限公司,该公司成立于2005年,注册资本为2500万元,主要的经营范围有房地产开发。据查询了解,金大洲房地产开发有限公司为广东富川投资有限公司的子公司。
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