买房如何才能规避二手房中介风险？老司机带带你

来源：网络新闻惠州房掌柜 2016-12-10 11:55:18

[摘要] 如何规避二手房中介风险，三种情况需警惕，诸如吃差价、假业主、房产按押等情况，一定在买房时留个心眼。

如何规避二手房中介风险，三种情况需警惕，诸如吃差价、假业主、房产按押等情况，一定在买房时留个心眼。

1、避免被吃差价

“吃差价”是指中介在洽谈买方、卖方交易时，以高出卖方底价的价格卖给买方，赚取差价，而差价则由买方来承担，严重损害了买方的利益。避免被吃差价的最好“法宝”就是一定要与业主见面，使一切操作都在阳光下进行。

2、辨别真假业主

目前，市场上还存在部分经纪人利用业主的委托授权书假冒业主，将房屋第二次放盘，以钓更高的房价，赚取“钓”价。这类情况实际上是进行了两次交易，在第二次交易中，经纪人扮演假业主，与客户进行接触。识破这种假业主其实并不难，只要购房者注意查看房屋产权证和业主身份证，假业主的幌子就不攻自破了。

3、付款倍加小心

按揭房在市场上很普遍，许多二手房在交易中房款尚未完全结清，产权在某种意义上来说还不够清晰，还处在一种按押的状况。因此，要获得房产证还需赎证，一般为购房者出资赎证。在此过程中一定要先查看产权证及业主身份证，明确权属并与业主见面协商，签定相关的协议，才能将资金打入业主的帐号。

看了以上三条内容，对你有所帮助吗?做一个精明的购房人哦!

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责任编辑：张淳

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