高档小区住户未报批更改房屋结构 野蛮装修吓坏邻居

　　美林香槟小镇位于顺义，小区内大多是叠拼别墅。这几天，住在6号楼的王先生急坏了，因为一墙之隔的邻居家正在装修，楼梯拆了，承重墙砸了，竟然连楼板里的钢筋都剪断了……邻居们认为，这种行为属于结构变更，而且动工时并未向相关部门报批，这样的工程可能会带来安全隐患。

　　打开门邻居惊呆了

　　昨天，记者来到美林香槟小镇。6号楼的一户院门外围着蓝色围挡，这便是正在装修的住户。提起这位住户，邻居们意见不小。从去年9月至今，他家一直在装修，挖地下室、在院子里盖房等做法让邻居们反感，而眼下最让大家发愁的，是他家改变房屋内部结构的问题。

　　“这种行为触及了其他居民的切身利益，我们真切感觉到房屋的安全隐患。”从今年4月开始，王先生就发现了邻居家的异常装修，不仅噪音大，震动还特别明显。“我家的柜门被震掉了，多宝槅里的收藏品也被震倒摔碎了。”随后，王先生有了更恐怖的发现，走在自家二楼，竟然有了明显的共振感，“脚步一重，桌子上的东西都跟着颤，以前并没有这种情况。”

　　一系列的异常让王先生警觉起来，他来到邻居家一探究竟。大门一开，王先生惊得瞪大了眼睛，他从没见过这样的装修！楼梯拆了，楼板也拆了，多面承重墙都被凿穿，墙壁、地面上，到处裸露着被切断的钢筋！“他们说想改结构，如果房屋结构让他们不满意到这种地步，何必买这房子呢？”

　　昨天，房屋产权人谢先生的委托人于先生赶到现场。在于先生同意的情况下，记者进入屋内拍摄。这座房子的户型与王先生家相仿，经对比发现，靠近门口的楼梯拆没了，墙面上裸露着大量断头的钢筋。为了开辟新楼梯，10平方米左右的楼板被拆除，原本横贯楼体的钢筋被齐刷刷切断。在二层，多面承重墙被凿出上下贯通的方洞，没了承重墙的地方则用钢架支撑着……

　　是装修还是结构变更？

　　其实，早在今年四五月份，王先生发现了邻居更改房屋结构的行为，就向物业投诉。物业出面后，施工暂停了两个月。但不久，施工便恢复了，一直干到现在。如此庞大的工程，在施工前是否按流程经过报批呢？于先生告诉记者，在施工前，确实未向相关部门申报，在被举报停工后，他们请北京（楼盘）中奥建工程设计有限公司做了安全评估，才再次开工。在于先生出示的安全性评估报告中，有一项结构安全性评估结论，说“该工程不影响房屋的安全性”。

　　但邻居们对这份报告都不认可，大家认为先施工后评估的流程本末倒置。可于先生却表示，在施工之前房屋的结构是安全的，是无法进行检测的，只有拆掉墙体后，才需要检测是否存在安全隐患，所以他们是边拆边测的。记者从相关部门了解到，依据《住宅室内装饰装修管理办法》，产权人这种改变室内结构的施工，一定是要由原设计单位或者具备相应资质等级的设计单位提出方案，并向相关部门进行报批，而负责施工的装修企业，也必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质登记许可范围内承揽工程。

　　在于先生的帮助下，记者联系到了房屋产权人谢先生。他说，在开始施工时，他个人认为这仅仅是房屋内部的装修，无需进行申报审批。现在面对各方意见，他愿意接受相关部门的调查，如果房屋施工确存在问题，他会配合相关部门进行整改。

　　屋里屋外大兴土木

　　先报批后施工原本是正常流程，但流程一旦被倒置，该哪个部门来处理？为此居民们找过很多部门，警方和城管都表示，这个问题不属于自己的管辖范围。记者在向物业核实情况时，工作人员出示了相关材料，他们确实向有关部门提交过问题报告，并请示处理办法，但直到现在也没拿到明确的批复意见。

　　目前，居民们希望规划部门能对谢先生家的工程情况进行调查，并出具鉴定结果，好让大家放心。比如，拆楼板、拆承重墙等行为是否合规，是否存在安全隐患，如果结果是安全的，大家则不会再阻挠施工。

　　除了房屋内部改造外，谢先生还在院子里“大兴土木”，盖起了砖混结构的房屋。昨天，顺义城管部门也来到小区执法。据城管队员介绍，产权人之前确实挖过地下室，被制止后进行了回填，这间私盖的砖混房屋将按照执法流程限期拆除。“我们已经向当事人送达了催告书，责令其在限期内自行拆除，如当事人未在规定时间内自行拆除，且反复工作无效，我们将报请北京市顺义区人民政府，经批准后再向房主送达《强制拆除决定书》。”

　　记者注意到，在这样一个高档小区内，大兴土木的情况屡见不鲜。离着6号楼不远的4号楼的外观就与众不同，一位房主竟又盖起了一座楼，37号楼也加盖了新楼，且施工仍在进行。