连续2天未能实现顺利交接,今日(12月2日)上午的惠州市中惠公寓小区楼前,20多名业主将小区唯一运行的岗亭围住,他们希望能以此赶走此前同意撤离的原物业人员。
惠州市金侨物业管理有限公司中惠公寓管理处陈主任回应,拒绝撤离是因为业主尚余1个月的物管费未交,且一些物业自建设施尚未收到款项。对业主爆料该小区物业7人,其中4人来自同一个家庭,陈主任未予否认。
骂战:有人提锤欲砸玻璃
位于惠州江北的三新工业区内,中惠公寓的300多户业主已经入住7年。1日上午,有人提锤欲砸玻璃,有人唾沫横飞骂战不停。到激动时,该公寓一名保安队长的老婆,甚至撅起屁股不断爆粗口。
上午10时许,上述红衣女子坐在小区东侧出口的岗亭内,业主指称,她并非小区物业工作人员。稍晚后,另一名无业人员代替他坚守此处岗亭。
早于11月初,该小区业主已经招标同意另一家物业公司进驻,他们与原物业约定12月1日正式交接。但1日和2日上午,相关交接并未完成。
2日上午,20多名业主聚集此处,见无业人员继续坚守,激动的业主们开始与上述男子及女子贴身肢体接触。至民警前来,业主们的情绪才慢慢缓和。
争执:物业自建设施凭什么折抵费用
中惠公寓小区业委会李姓主任对南都记者介绍,1日上午,原物业公司,业委会、江北街道办事处均派人在惠州市房管局物业科协商交接事宜。各方一致同意,约定欠缴物业费催款时间,原物业自建设施凭发票及票据折抵费用。
李主任称,到了小区后,原物业在未拿出发票及票据情况下,却一再要求当场拿到所有折抵的18万元款项,才能移交电梯资料。自此交接不了了之。
1日,在接受到场的民警协调时,中惠公寓原物业的陈主任回应,有发票就给发票,没发票物业只能提供票据。但部分业委会委员坚持全部要发票,这并不合理。且小区大量业主未缴11月物业费,因此原物业无法撤出。
进展:新物业派出保安保洁
12月2日上午,在部分业委会委员带领下,南都记者所见的中惠公寓地下停车场卫生较差,西面停车场入口部分消防通道遭电动车堵塞,天台的花园草木几乎没有打理。
中惠公寓业委会副主任张莎丽、罗建明指责,正是因为原物业的物业服务不够尽责,该小区业主大会才招标了新物业进场。
新进场的德正物业公司一名负责人介绍,2日他们已经派了6名保安及部分保洁人员到小区。“没有地方办公”,他们只能暂时将就。
小区业委会透露,目前,惠州市房管局物业科,江北街道办正就该小区物业交接进行介意不协调。
【说法】
工资太低?一家4口都在原物业上班
12月2日上午,多名中惠公寓业主指责,原物业惠州金侨物业管理有限公司的中惠公寓物管处7名工作人员中,4名为一家四口。“一对夫妇加儿媳、女儿”。保安队长的女儿、儿媳都是收费员,他老婆也时不时出来帮忙。这样的物业人员配置在惠州绝无仅有。
对此,中惠公寓物管处陈姓主任回应,中惠公寓历史问题较多,很多公共设施部位的维修,是物业垫资处理。目前一部电梯停摆,其实去年11月物业已经向业委会报告。负责该小区6年多来,去年物业才开始有盈利。“一家几口在物业上班,这是小区历史遗留问题。”陈主任还解释,小区收费较低,给物业人员开的工资不高,因此才有上述现状。
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