不同房屋拥有情况的购房者对房贷利率下调的期望也具有一定差异,无房者对利率大幅下调的期望高于有房者,期望下调至7折以下的比例为14.9%;拥有两套或以上购房者对利率下调的期望也较去年2季度提高,期望下调至8折以下的占45.5%,较去年2季度增加11.3个百分点。
综上,三季度房地产持续火热,量增价涨库存已迅速减少,去库存政策已见成效,火热的形势需要降温;另一方面价格迅速增长大幅加重购房压力,当下低利率的成交蕴含着不断攀升的杠杆。
看涨购房者的占比大幅提升,预示未来半年降价压力不大,对后市仍持积极态度;同时价格高涨,四季度市场亟待适合的政策引导以稳定楼市的价格、平息购房者的焦躁和防范系统性风险的形成。
2022-06-27 16:56
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