合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，从白云新城规划发展看，白云新城升值潜力动力不足，今天拍出的白云新城地价攀上4.5万元/方，将来房价上升吃力，只能借助白云区及市中心城区整体房价上升而带动提升。
地块基本平整
资料显示，白云新城012地块是竞争最激烈的地块之一，为纯宅地，占地135173平，容积率≤3.9，建筑面积≤101030平，起拍价222266万元，起拍楼面价22000元/平。现在已拍至61轮，848报出301266万，楼面价2.9万/平。此前，白云最高楼面价地块是2013年5月，被佳兆业拿下同宝路8号、10号地块，剔除保障房后楼面价25597元/平。
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