惠州新房11月前2周网签下滑近5成 博罗县不降反涨

　　进入11月份后，新政影响初现，惠州楼市新房网签数据出现暴跌。据惠州世联行统计数据，11月前半月全市新房成交3708套，环比上月下滑近5成。在均价方面则变化不大。

    新政影响初现 全市新房网签环比暴跌近5成

　　10月6日，惠州市政府发布《关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》，对楼市进行调控，随后发布了价格监制规范等一系列举措，让今年以来一路升温的惠州楼市热度开始有所下降趋于理性。尤其进入11月份后，惠州楼市反应明显，新房网签数据开始出现大幅下滑，新政影响开始深入。

　　据惠州世联行数据，进入11月份惠州楼市网签出现大幅度的下滑，11月前半月惠州商品房成交3708套，环比10月前半月下降45.5%。

　　从区域来看，主城区惠城仲恺在11月前两周共计网签661套，环比上月同期下滑超过6成，是下滑最大的片区;临深片区大亚湾区及惠阳区新房网签分别为882套和734套，环比下滑均超过5成;偏惠州西北部的龙门县在11月的前半个月成交新房248套，环比10月同期下降两成。

　　值得一提的是，此前新房网签平庸的博罗县，却在11月前半月大放异彩，半月网签1183套不仅高居榜首，环比涨幅也超过3成，成全市唯一成交有涨幅的地区。

　　此次数据并没有统计惠东县的新房网签情况。

　　惠城、惠阳和大亚湾新房网签 环比下滑幅度最大

　　从惠州世联行提供的数据来看，新政的实施及未完成楼盘备案价无法网签，对惠城、惠阳和大亚湾三个地区影响较大，三个区域在11月的数据，与10月同期相比，下滑均超过5成。

　　据惠州房掌柜每日监控的数据显示，惠城仲恺11月前半月新房共计成交661套，环比下降64.31%，为全市新房成交下降最大地区。而来自惠州世联行的统计，临深片区大亚湾和惠阳新房网签环比均有较大的下滑。数据显示，大亚湾商品11月前半月房成交882套，环比下降57.07%;惠阳商品房成交734套，环比下降51.29%。

　　此次新房网签大幅下降，有业内人士曾向媒体表示，由于新政的影响开始深入，惠州相关部门全市范围内大巡查楼盘，未完成楼盘备案价无法网签，都是导致数据下滑的重要原因。

　　而世联行相关人员也向房掌柜表示，受新政影响，近期来访量开始出现明显下滑，购房者开始理性观望，楼市步入寒冬。

　　博罗县新房网签异军突起 是唯一环比上涨区域

　　进入11月后，新政调控导致惠州多个片区新房网签暴跌，却唯独博罗县网签有明显上涨。据惠州世联行提供数据显示，博罗县11月前半月商品房成交1183套，居惠州各县区之首，环比10月同期上涨30.72%，是全市唯一新房成交上涨地区。

　　从单个楼盘的情况来看，多个楼盘网签势头不减，是令博罗县网签在新政实施后上涨的主要原因。据惠州世联行数据，11月首周，博罗县蓝湾半岛成交套数105套，排在全市新房成交的第2位。11月的第二周，博罗县华基江山和金河湾花园分别成交223套和108套，分列全市新房成交的前两名。

　　值得一提的是，通过查询博罗县房管局网站了解的信息，目前该县所有在2016年新拿预售证的楼盘，均已经全部完成价格的备案。